Corps de ferme 300m2 sur 3,5ha de terrain nord lot et garonne - Aquitaine Lot-et-Garonne Armillac - 47800

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Armillac - 47800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 300 m²
Prix/m²: 263 €/m²

Idéalement placé, vue 360 degré, sans voisin proche, corps de ferme composé de 3 batiments sur 3,5ha de terres dont maison principale de 300 m2 style périgourdin à restaurer et un haut hangar de 450 m2 avec garage fermé à l'intérieur de 70m2 ainsi que trois chalets bois de 20 m2 chacun et de nombreux arbres fruitiers de différentes variétés avec puits, une ruine, ancienne grange. Fosse sceptique 4000l. Un des chalets a un évier et lave vaiselle. Un autre a un WC en fonction. Puits.
La grande batisse de 300m2 est à rénover entièrement y compris charpente et toiture. Eau disponible sur place et compteur chantier.
Fosse sceptique aux normes. Espace clos avec portail électrique autour de la maison et des chalets. Partie prairie aménagée pour chevaux en partie.
Ce bien convient à des amoureux de la nature avec des possibilités d'élevages d'animaux, moutons, chèvres, chevaux, etc. ou autres activités.
Proche d'un patrimoine naturel, historique et gastronomique. Riche par son passé, proche du Périgord et ses grands sites historiques, aux portes du vignoble des Côtes de Duras et du chateau, 30km vallée du Lot, 40km de Casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche Gironde et ses grands vignobles (Saint Emilion, Sauterne...), et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, 100 km de Bordeaux (patrimoine mondial de l'Unesco)
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 72000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles