Propriété viticole AOC Bordeaux 37 ha

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde St Germain de Grave - 33490

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 800 m²
Vente/Location: A vendre

Propriété viticole complète : 37 ha dont 9 ha en fermage, en appellation Côtes de Bordeaux, Bordeaux et Saint-Croix du Mont. proposé par votre Négociateur Immobilier indépendant Dr House Lars Eriksen** ** ** ** **
Potentiel : 2400 hectolitres pour un chiffre d'affaire de 712 500 euros ( 20 000 caisses en bouteille et 60 tonneaux en vrac).
Cave moderne, chaîne d'embouteillage Bib et Bouteille, matériel agricole récent et entretenu, circuits commerciaux a forte valeur ajoutée et pérennes. Deux marques de Château établies.
Vignoble : age moyen autour de 10 ans, pas de manquants. Terroir : argilo-calcaire et graveleux. Cépages rouges sur 29 ha Cabernet Sauvignon 41 % Merlot 32 %, Cabernet Franc 27 %,
Cépages blanc sur 6.5 ha Sémillon 68 % Sauvignon 25 % Colombard 7 %.
La partie exploitation est vendue avec tout le matérie, sa clientèlel et son stock.
Il est également possible d'acheter deux maisons attenantes ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles