Propriété viticole AOC Bordeaux 37 ha - Aquitaine Gironde St Germain de Grave - 33490

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde St Germain de Grave - 33490

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 800 m²
Vente/Location: A vendre

Propriété viticole complète : 37 ha dont 9 ha en fermage, en appellation Côtes de Bordeaux, Bordeaux et Saint-Croix du Mont. proposé par votre Négociateur Immobilier indépendant Dr House Lars Eriksen** ** ** ** **
Potentiel : 2400 hectolitres pour un chiffre d'affaire de 712 500 euros ( 20 000 caisses en bouteille et 60 tonneaux en vrac). Soit un résultat brut de 590 Keuros et net de 320 Keuros si on garde la commercialisation actuelle.
Cave moderne, chaîne d'embouteillage Bib et Bouteille, matériel agricole récent et entretenu, circuits commerciaux a forte valeur ajoutée et pérennes. Deux marques de Château établies.
Vignoble : age moyen autour de 10 ans, pas de manquants. Terroir : argilo-calcaire et graveleux. Cépages rouges sur 29 ha Cabernet Sauvignon 41 % Merlot 32 %, Cabernet Franc 27 %,
Cépages blanc sur 6.5 ha Sémillon 68 % Sauvignon 25 % Colombard 7 %.
La partie exploitation est vendue avec tout le matériel, sa clientèle et son stock.
Il est également possible d'acheter les deux maisons attenantes. Visiter c'est l'adopter ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles