Propriété viticole AOC Bordeaux 37 ha avec deux maisons - Aquitaine Gironde Verdelais - 33490

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Verdelais - 33490

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 400 m²
Prix/m²: 5 998 €/m²

Propriété viticole complète : 37 ha dont 9 ha en fermage, en appellation Côtes de Bordeaux, Bordeaux et Saint-Croix du Mont. Potentiel de récolte 2400 hectolitres, avec les circuits commerciaux actuels, cela représente en 60 tonneaux en vrac et 20 000 caisses en bouteille.
Cave moderne avec plus de 5000 hl de cuverie y compris 1200 hl de cuves enterrées et 3 300 he thermo-régulés, chaîne d'embouteillage Bib et Bouteille, matériel agricole récent et entretenu, circuits commerciaux a forte valeur ajoutée et pérennes. Deux marques de Château établies.
Vignoble : age moyen autour de 10 ans, pas de manquants. Terroir : argilo-calcaire et graveleux. Cépages rouges sur 29 ha Cabernet Sauvignon 41 % Merlot 32 %, Cabernet Franc 27 %,
Cépages blanc sur 6.5 ha Sémillon 68 % Sauvignon 25 % Colombard 7 %.
La partie exploitation est vendue avec tout le matériel et le stock de vin sujet a fluctuations.
Maisons :
Une première maison de 202 m² avec piscine couverte 6 x12, suite parentale de 35 m², une chambre de 20 m² et une de 10 m² environ.
Séjour de 37 m², cuisine fermée, salle à manger 14 m², cellier, buanderie, mezzanine.
La seconde maison est divisée en deux appartements, un de 138 m² dont une véranda et une terrasse panoramique, avec 3 chambres, salon 33 m², salle à manger 13 m² et cuisine de 19 m², le second est composé d'un salon avec cuisine américaine, 35 m²,une chambre et une pièce . il est possible d'acheter l'exploitation sans les deux maisons ou avec une seule maison.
Consultez nous ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles