Opportunité à saisir ! Maison de cité à Chaligny.

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Chaligny - 54230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 82 m²
Prix/m²: 1 707 €/m²

OPPORTUNITÉ à saisir ! A VENDRE entre particuliers
Maison de cité à CHALIGNY (1930)
À 15 min du CHU de BRABOIS, 20 min de NANCY.
Idéal 1er achat et « cocooning » ! En parfait état, dans impasse très calme, cadre agréable à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, collège, bus, médecins et commerces. Exposition sud-ouest (bel ensoleillement) avec vue sur le Plateau de Pont Saint Vincent. Parcelle totale de 210 m2 comprenant :
•Jardin potager et d’agrément, avec 1 garage (1 VL) + une remise + une grande terrasse.
•Maison de 82 m2 (Loi Carrez), comprenant :
Sous-sol : bel espace de rangement avec zone technique (chaudière, adoucisseur d’eau, machine à laver, congélateur).
RDC : sas d’entrée en véranda. 1 WC. salon / séjour, cuisine meublée et spacieuse.
1er étage : 2 chambres avec grands placards de rangement + une petite salle de bain (avec douche).
2ème étage (combles aménagés et isolés) : 2 chambres (25m2 au sol), avec fenêtres de toit et stores de nuit. Les plus :
- Murs, façades et descentes d’eaux pluviales, entièrement rénovés.
- Toiture (tuiles en béton) démoussée et traitée.
- Chaudière à gaz basse condensation, neuve.
- Huisseries PVC + porte d’entrée sécurisée, neuves.
- Montées d’escaliers, cuisine, salle de bain, couloirs, rénovés.
- Bonne isolation. - Possibilité d’extension à l’avant de la maison. - Habitable de suite.
- Diagnostics : DPE = D et GES =E