Excellente Opportunité à Saisir Rapport Qualité Prix

Ville/Code postal : Bretagne Côtes-d'Armor Pleudihen sur Rance - 22690

Type d'annonce: Particulier Offre
Constructible: Constructible
Surface: 1234 m²

Excellente Opportunité à Saisir - Rapport Qualité Prix - dans Région très sollicitée par les Acheteurs de Terrain à Bâtir car Idéale pour votre Projet de Construction Personnalisé avec en Haute Qualité Environnementale ( HQE ) : Superbe Terrain à Bâtir situé en France - Bretagne – Bord de Rance – 22690 Pleudihen-sur-Rance - dans Quartier Résidentiel ( hors Lotissement ) - Accès via Entrée après le n° 21 rue de Gauffeny 22690 Pleudihen-sur-Rance - dans une commune très agréable et dynamique Environnement Charmant = Très Calme, Paisible & Agréable - Verdure et Petit Bois à Proximité – Surface du Terrain = 1234 m² ( Source Officielle = Géomètre ) avec Possible Extension vers le Sud Pas de Coefficient d'Occupation des Sols ( COS ) selon Législation en Vigueur => Surface Hors-Œuvre Nette ( = SHON ) Non Limitée Entièrement Clôturé et Arboré en Clôture avec Hauteur actuelle de 1 à 4 mètres
Exposition Sud avec Ensoleillement Important = Economie Financière sur Coût des Energies
Larges Possibilités de Type de Construction en Harmonie avec l'Environnement ( Ossature Bois, Bardage, … )
Possibilité d’Approvisionnement en Energie par Système de Géothermie Verticale
Absence de Date Butoir pour la Réalisation de la Construction Immobilière
Viabilisation du Terrain : Branchement à Proximité pour Raccordement aux Réseaux Nécessaires ( Eau Potable + Assainissement des Eaux Usées + Electrique + Téléphonique ) sachant que le Raccordement au tout à l'égout est possible puisque le Raccordement est Disponible & à Proximité du Terrain
A Proximité :
1 – Bourg à 200 m avec Commerces et Services dont Ecoles + Centre de Loisirs ( CLSH ) + Complexe Sportif + Centre Culturel ( Bibliothèque Multimédias )
2 – Distance des Villes :
• Saint-Malo à 20 Minutes : Gare TGV
• Rennes à 40 Minutes : Gare TGV
• Dinan à 10 Minutes
• Mont-Saint-Michel : 46 Km = 40 Minutes
• Dinard : 25 Km = 25 Minutes – Aéroport Pleurtuit – Dinard -
• Paris : 400 Km = 2 h 15 Minutes par Train TGV en 2015 : "En plaçant Saint-Malo à 2h15 de Paris en 2015
• Londres : 1 h 50 Minutes par Avion ( London Stansted – Dinard ) 3 – Plage à 1 Km située à Mordreuc soit 10 minutes à pied
4 – Port de Plaisance à 1 Km située à Mordreuc Investissement Immobilier très intéressant pour Résidence Principale et Secondaire – tout type de Construction ( Bois, Traditionnel, Moderne, … ) - compte tenu des éléments décrits ci-dessus