Maison T6, gite, garage, parc 47800 Miramont de Guyenne

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Miramont de Guyenne - 47800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 240 m²
Prix/m²: 1 650 €/m²

Dans un environnement paisible, magnifique batisse du XVIIIe en pierre d'environ 240m2, rénovée par un décorateur dans la pure tradition des matériaux, proche de toutes commodités, sur un parc clos et arboré de 3000m2. Garage double, terrasses ombragée, balcons fleuris.
La demeure principale se compose au rez de chaussée d'une entrée-bureau pour accueillir les hôtes, cuisine et cellier, salle à manger salon avec cheminée d'époque (57m2), larges terrasses de chaque coté avec lumière traversante (est-ouest) permettant une luminosité dans toutes les pièces. salle de bain, WC. Gite contigue à la maison est doté d'une chambre en étage et d'un séjour cuisine en RDC, chaufferie.
A l'étage, 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, les 2 autres chambres d'hotes avec coursive sur salon.
A l'extérieur, un garage pour 3 voitures avec 2 portes, un abris de jardin, un portail coulissant, jardin clos entièrement, sans vis à vis, aucun voisin.
Prestations : assainissement collectif, chauffage fuel et pompe à chaleur, peintures en poudres naturelles, rénovation des portes à l'ancienne, électricité aux normes, cours graviers, portail télécommandé, arrosage intégré avec eau de rivière. Puits. Eau de ville pour la maison.
Meubles en option.
A mi chemin entre Marmande et Bergerac. Proche de toutes commodités. 2 golfs. aéroport 25mn. Bordeaux 1h30.
VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE BELLE DEMEURE.M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 377000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles