Authentique moulin T8, gite, garage, parc - Aquitaine Dordogne Eymet - 24500

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Eymet - 24500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 240 m²
Prix/m²: 1 325 €/m²

Proche d'Eymet, beaucoup de charme pour cette authentique batisse du XVIIIe en pierre d'environ 240m2, rénovée par un décorateur dans la pure tradition des matériaux, proche de toutes commodités, sur un parc clos et arboré de 2500m2 au calme. Garage double, terrasses ombragées, balcons fleuris. La demeure principale se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée d'époque (57m2), d'une cuisine et cellier, d'une chambre actuellement utilisée en bureau, salle de bain, WC, larges terrasses de chaque coté avec lumière traversante (est-ouest) permettant une luminosité dans toutes les pièces. Gite contigue à la maison doté d'une chambre en étage et d'un séjour cuisine en rez de jardin, chaufferie. A l'étage, 3 autres chambres (22,14 et 12m2), dont une avec sa salle d'eau, les 2 autres chambres avec coursive sur salon. A l'extérieur, un garage pour 3 voitures avec 2 portes, un abris de jardin, un portail coulissant, jardin clos entièrement, sans vis à vis. Prestations : assainissement collectif, chauffage fuel et pompe à chaleur, peintures en poudres naturelles, rénovation des portes à l'ancienne, électricité récente, cours graviers, portail télécommandé, arrosage intégré avec eau de rivière. Puits. Eau de ville pour la maison. Meubles en option. A mi chemin entre Marmande et Bergerac. Proche de toutes commodités. 2 golfs. aéroport 25mn. Bordeaux 1h30. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE BELLE DEMEURE.M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 18000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles