Maison de caractère T5 dépendances jardin 47410 Lauzun

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Lauzun - 47410

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 200 m²
Prix/m²: 795 €/m²

Corps de ferme, avec maison d'environ 180 m2 à rafraichir et mettre aux normes, maisonnette de 56m2 rénovée, Grange 239m2 avec son étable de 80m2, hangar 143m2 avec appentis, chaufferie et atelier 40m2, avancée 40m2 sur une parcelle de 1600m2 (possibilité d'avoir plus de terrain).
La maison principale à rénover se compose d'une vaste entrée de 13m2, séjour - cuisine de 36m2, d'un bureau et 3 chambres (21-25 et 26 m2). Cellier (20m2), salle de bain, WC séparé. Grenier 180m2 pouvant être aménagé. A l'extérieur contigue à la grange, une maison a été récemment aménagée en pièce de réception de 56m2 (toiture neuve) pouvant être transformé aisément en gite.
Les toitures sont suivies et en bon état. Murs en bons état également.
Atmosphère sereine pour cette maison qui ne demande qu'à revivre.
Dans un environnement calme, en campagne mais non isolé (1er voisin à 300m).
Dans le village, école primaire et commerces de proximité, banque et pharmacie, A 10mn, collège, Castillonnès et Miramont de Guyenne et Eymet, A 30mn aéroport de Bergerac et de Marmande (Gare TGV). 1h30 de Bordeaux et 2h de Toulouse.
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 14000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles