Superbe Maison de caractère avec dépendances et piscine

Ville/Code postal : Ile de France Yvelines Perdreauville - 78200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 341 m²
Prix/m²: 1 818 €/m²

Magnifique demeure dans un secteur très rechercher au centre d'un village des Yvelines et proche de la Normandie. Un corps de ferme de caractère qui associe l'ancien et le moderne qui ne manquera pas de vous séduire (Coup de coeur assuré).
Idéalement situé « A 50 km de Paris, à 6 km de l'autoroute A13, 15mn de la gare de Mantes la Jolie et à proximité d'une grande zone commerciale », elle permet de profiter de Giverny, Thoiry, Versailles.
A une heure de Deauville.
Idéal pour chambres d'hôtes BTOB « Déjà une clientèles » Dans un jardin arboré de 1740 m², se situe :
- Un bâtiment principal en pierres avec piscine intérieure sécurisée et chauffée.
- Une dépendance habitable et un grand garage.
- Un hangar avec atelier et bûcher
- Au total 340 m² de surfaces habitables. CARACTERISTIQUES: Bâtiment principal : (256 m² habitables)
Rez de chaussée :
Une arrière cuisine et une cuisine aménagée,
Une entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une chambre avec sanitaires,
un grand salon avec cheminée, un bureau et une piscine intérieure chauffée 8m x 4m.
Une chaufferie/buanderie Etage :
Mezzanine bibliothèque, 1 chambre parentale avec baignoire,
2 chambres d'hôtes avec sanitaires, 2 autres chambres.
Grenier aménageable en chambre. Dépendance : (85 m² habitables)
Rez de chaussée :
Garage-atelier, abri de jardin avec puits éclairé,
salon d'été avec four à pain.
Etage :
Entrée, sanitaires, 2 grandes chambres.
Hangar :
Grange pour matériel de jardin, bûcher garni de
bois de chauffage, garage-atelier. Consommation énergétique « C » 97 kWh-ep /m2 .an
Gaz à effet de serre « D » 29 kgéqCO2/m².an
Restaurations récentes, habitable en l?état sans travaux à prévoir.
Compteur électrique triphasé 15 kva, 25 Amp par phase.
Chaudière à condensation à fuel « Viessmann » 35 kw. Très belle affaire à ne pas manquer, prix de vente en dessous de ça valeur ! M./Mme DUMOTIER Frédéric QUERHERNO Sophie********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* Mme - Ville du greffe : RSAC VERSAILLES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles