Maison 8 piece(s) 400m2 castelnau magnoac

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées Castelnau Magnoac - 65230

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 400 m²
Prix/m²: 1 248 €/m²

Au cœur de la Gascogne, entre Auch et Lannemezan se trouve cette magnifique propriété avec maison de maitre de 1850 et ancien moulin à eau du 14ème siècle dans un parc avec des arbres matures au bord du GERS.
Actuellement la maison est utilisée en tant que chambre d'hôtes.
5 chambres avec leur propre salle d'eau et WC indépendant, appartement indépendant, grand garage/atelier et sur tout « le moulin » 65m2 entièrement restauré en 2000 (3 meules de l'époque conservé).
Pour la raison de retraite ce bien cherche son nouveau propriétaire. -Département : Hautes-Pyrénées (France) Situation entre: Boulogne et Lannemezan, orientation : sud-est,
-Situation au calme, en plaine, avec jolie vues aux Pyrénées et parc au bord de la rivière (non inondable).
-Distances: voisins : 300m, commerces: 5km, école : 5km, village : 1km, grande ville : Tarbes 65 km, Toulouse 95, Pkm, montagne : 50km, Océan Atlantique et Méditerranée : 250km. Terrain: presque un hectare prairie et bois au bord de la rivière du Gers, superbe grande terrasse, arbres matures.
-RDC: Hall d'entré, avec très jolie cage d'escalier, salon 30m2 avec grande cheminée, salle à manger de 43m2, cuisine 27m2 (professionnelle), 2 chambres environ 25m2 avec salle d'eau et WC séparé, cellier, bureau, réserve, terrasse de 49m2 grand garage/atelier de 72m2.
-1er Étage: palier, 3 chambres avec leur salle d'eau et WC séparé chacune, 25m2, bureau.
-2ème étage grand loft de 175 m2 avec 7 fenêtres, superbe charpente, toiture en ardoise de 1988.
-Equipement: connexion téléphone et eau, fosse septique pour eaux usées, chauffage central au fuel, 2 cheminées, un poêle, radiateurs électriques. annexe: grand garage/atelier 72m2. Ancien moulin à eau restauré avec coin cuisine et poêle de 65m2, appentis. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 19000€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 19000€
- Prix net vendeur : 480000€
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