Maison 13 piece(s) 540m2 mauvezin - Midi-Pyrénées Gers Mauvezin - 32120

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Mauvezin - 32120

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 540 m²
Prix/m²: 1 598 €/m²

Le Domaine prestige en haut d'une colline vue dominante superbe, à la jonction de deux vallées. Du lever au coucher, le soleil est présent à tout instant. Construite sur une ancienne villa gallo-romaine, l'endroit a toujours été habité depuis le 4ème siècle. La maison est entourée de magnifiques chênes centenaires et de vastes pelouses (3 ha de parc). La propriété est situé à mi-chemin entre la bastide-village de Montfort (13ème siècle) et le hameau médiéval de Homps. À environ 10 minutes en voiture de Mauvezin et à 15 minutes de Fleurance. Elle est au calme mais non isolée. Environ à 5 min en voiture de Monfort (services et commerces locaux). A moins de 10 min, on trouve de charmants petits restaurants de qualité et tous les commerces (dont 5 supermarchés), l'aéroport international de Toulouse est à 45 minutes ainsi que la gare TGV d'Agen. Golf, promenades, ballades à cheval… tous les sports sont possibles. La région est remarquablement belle et protégée, sans nuisances. Les terres agricoles avoisinantes sont en culture bio. Une source permanente est attachée à la propriété. En outre un très bon puits peut alimenter le jardin. D'une manière générale toutes les parcelles environnantes constructibles ou non appartiennent au domaine. Le risque de pollution est donc nul. La maison principale, construite dans une belle pierre de Gascogne, a été parfaitement restaurée ces dernières années. Les fenêtres sont en PVC/double-vitrage, le chauffage central (fuel) est de très bonne qualité, tout comme l'isolation. Elle conserve de très beaux éléments anciens (dont un bel escalier en pierre) mais dispose de tout le confort moderne. 'Le Domaine' a conservé son caractère agricole puisque le propriétaire y élève sur 8 hectares des chevaux espagnols. La maison dispose de 5 chambres doubles, de 3 salles de bains et de quatre WC. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de réception, cuisine, salle à manger or