Maison 10 piece(s) 286m2 st blancard

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers St Blancard - 32140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 286 m²
Prix/m²: 1 364 €/m²

Coup de coeur, maison de campagne authentique avec agrandissement récent contemporain de 10 pièces sur 300 M2.
Une composition très réussie créée par un architecte en 2000, avec un parc magnifique dans un beau paysage paisible face aux Pyrénées.
Dans l'aile droite récente:
Au RDC: Grand séjour/salle à manger/cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée avec pergola. Chambre avec sa propre salle d'eau/WC.
A l'étage :Vaste salon bibliothèque/salle de cinéma. Grand bureau ou chambre.
Au centre:
Au RDC de la maison d'origine:
Salon ( cuisine d'antan) avec grande cheminée ancienne. Bureau. Buanderie. WC.
A l'étage : 1 Chambre.
Côté ouest :
A l'étage : 4 Chambres . Grande salle de bains / baignoire douche WC.
Au RDC : Chaufferie, cave à vin et double garage
La maison est fonctionnelle, chaleureuse et en très bon état
Elle se trouve au milieu de son parc de 1,42 ha avec des arbres matures de toute beauté, une piscine, une gloriette, une place de pétanque, un puits, une mare et une grande dépendance.
Le tout clôturé avec un portail électrique.
En option : un terrain de 2,89 ha (plat, légèrement vallonné) autour de la propriété pour des chevaux par exemple. (20.000€ en plus)
Détails techniques:
Deux fosses septiques aux normes de 3.000l chacune
Chauffage centrale au fuel, cuve de 2000l
Double vitrage
Isolation, laine de verre
Portail électrique
Système d'alarme
Piscine de 60 m3, 11 x 4,8m, bâche à barre, système chlore non stabilisé, sans odeurs, filtre à sable et pompe récents.
Taxe foncière : 678 € en 2018 distances :
7 km Saint Blancard
7 km Boulogne
7 km Castelnau Magnoac
12 km Masseube (Lycée) et
à environ 90 km de Toulouse ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 18500€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.98%
- Hon