LOCAL COMMERCIAL VITRINE 85M² SUPERBE - CHAMP MARS ANGOULEME - Poitou-Charentes Charente Angouleme - 16000

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente Angouleme - 16000

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 85 m²
Vente/Location: A louer

LOCAL COMMERCIAL 85 M² dont 20 m² RESERVE et wc.
SUPERBE ETAT GENERAL.
3 VITRINES ET PORTE D'ENTREE-VITRINE (STADIP P10 serrure 3 points) donnant un bel éclairage naturel et une visibilité intéressante. 5.85 mètres linéaire environ en totalité.
Le local est composé de un rez-de-chaussée et un étage :
REZ DE CHAUSSEE :
Une surface commerciale de 55 m² au rez-de-chaussée en forme de L, avec 12 M² de réserve et wc
Rénovation totalement neuve, murs blancs pour une partie.
Un chauffe-eau électrique de 10 litres dans le coin toilettes avec un lavabo sur plan marbre et grand miroir.
Plafond tendu blanc dans une partie du local commercial (25 m²).
Chauffage électrique (4).
Séparation des 2 parties par une ouverture de 4 mètres linéaire environ et colonne au centre de l'ouverture.
2 cannes télescopiques pour l'ouverture de fenêtres de la vitrine.
Loyer mensuel H.T. : 595.00 € H.T.
Participation à 1/3 de la taxe foncière.
Trois mois de dépôt de garantie, pouvant être divisés en plusieurs versements.
Possibilité de location sans T.V.A. pour une association.
Bail précaire ou bail commercial (avec conditions)
Belle affaire à saisir !