LOCAL COMMERCIAL VITRINE 55m² Champ de Mars Angoulême

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente Angouleme - 16000

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 55 m²
Vente/Location: A louer

LOCAL COMMERCIAL 55 M² - dont 10 M² Réserve
BON ETAT GENERAL
VITRINE et PORTE d’ENTREE-VITRINE d’environ 3.40 M² en verre Sécurit Stadip P10 et serrure 3 points.
Il est composé de trois pièces en longueur : deux bureaux + 1 réserve + 1 wc
•Premier Bureau avec vitrine et porte d’entrée vitrine : plancher en chêne d’origine très bon état
•Deuxième Bureau à la suite du premier séparé par deux portes battantes) : revêtement-sol linéum
•Réserve : lavabo-vasque + plan travail marbré gris+ un petit chauffe-eau électrique + 1 pièce WC
•Participation de la taxe foncière 1/4e : environ 1 000 €/An (participation mensuelle avec le loyer).
•deux mois de dépôt de garantie, soit : 900 € à verser en deux fois à une date choisie.
•Bail commercial ou bail précaire.
•Caution solidaire de la personne physique solvable, si une société ou association loue le local.
•Etat des Lieux entrée ET sortie par Huissier de justice – environ 290 € par acte (moitié locataire-proprio).
LOYER MENSUEL : 450.00 € Hors T.V.A. 20 %
Attention ! Possibilité de PAS DE TVA A PAYER, pour une association loi 1901.