Investissement LMNP en résidence services séniors

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique La Baule - 44500

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 30 m²
Prix/m²: 3 302 €/m²

Investissez dans une résidence de services seniors, à taille humaine et idéalement placée en bord de mer.
La nouvelle résidence AgoraParc est située à 1000 m de la plage de Saint Marc sur Mer, à proximité immédiate de la baie de la Baule et du port de Pornichet. Hippodrome, Casino et activité de station balnéaire sont donc directement accessibles.
Tous les commerces et services sont disponibles avec boulangerie à 20 m, centre commercial à 500 m, Clinique de l'Europe à 1 km, Cité Sanitaire à 2 km.
Une attention particulière a été accordée aux bien être des résidents seniors avec une construction durable et économe, située dans un écrin de verdure, avec une orientation sud sur chênes centenaires.
La résidence bénéficie de services à la personne adaptés au senior, d'une surveillance video. Au delà des services classiques d'accueil, restauration, blanchisserie, ménage, la résidence comporte une salle de sport et des services de professionnels disponibles à la demande.
Cette résidence seniors est éligible LMNP avec une rentabilité nette de 4% ou CENSI BOUVARD avec une défiscalisation directe sur le revenu de 11%.
Contrairement à la plupart des résidences seniors de 100 lits, AgoraParc est limitée à 12 appartements. Les surfaces vont de 30 à 60 m² et les budgets débutent à 99050€ HT. La livraison est prévue au 3° trimestre 2018.
AgoraParc propose une rentabilité immédiate, garantie par bail.