INTRA MUROS STE FOY LA GRANDE : Bel ancien hôtel particulier

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Ste Foy la Grande - 33220

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 390 m²
Prix/m²: 1 023 €/m²

Bel immeuble XIXème abritant un ancien hôparticulier sur un parc arboré de 2000 m² avec accès direct sur la rivière Dordogne vous accueillant par un magnifique porche d'entrée distribuant 3 niveaux de 190 m² chacun environ au sol :
- en RDC 3 pièces aménageables selon besoin ou propice à une profession libérale et d'un cellier-ancien office et chaufferie avec accès direct sur l'arrière au jardin bénéficiant d'une dépendance-atelier et d'un studio de 25 m² - SDE.WC et sa terrasse couverte fort agréable en saisons estivales.
- grand hall avec escalier en pierre conduisant au 1er niveau bénéficiant de 3 pièces de vie communicantes en façade - et côté jardin vaste cuisine avec escalier de service menant à l'ancien office en rez-de-jardin - chambre - SDB et toilettes.
- 2ème niveau avec même distribution et agencement des pièces - 6 chambres - SDE. SDB.WC.
Eléments de décoration d'origine : beaux parquets - cheminées début 20ème - plafonds avec rosaces plâtre.....
et amenant au 3ème niveau à un vaste grenier aménageable. Private mansion on an enclosed wooded park with direct access to the Dordogne river, hosting on 3 levels (approximately 190 m² each) :
- an entrance porch 58 m² distributing 3 rooms - former liberal practice - and utility-boiler room with inner staircase leading to kitchen first floor - and direct connexion with garden
a beautiful stone staircase going to the different levels :
- 1st floor large landing distributing 3 reception rooms on street side, kitchen, bedroom, toilets and bath-dressing room on garden side,
- 2nd floor same layout, with 6 bedrooms on bothside shower and bathrooms, with toilets.
Some original decoration fittings : beautiful boarding floors, early 20th fireplaces, plastered living rose mouldings, high ceilings,
- on third level large attic with same surface.
Beautiful enclosed garden planted with mature shrubs, deciduous and evergreen trees, with 2 outbuildings - workshop-storageroom - and 2 room-accomodation-with porch and covered terrace - ideal in spring and summer seasons. CLAIRIMMO PAYS FOYEN - rue Louis Pasteur, Place de la mairie 33220 Sainte-Foy la Grande - Email : *************** - RCS************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles