Grande maison T6 de 190 m2 aux portes de Bordeaux

Prix : 403 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Arbanats - 33640
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 190 m²
Prix/m² : 2 121 €/m²
Grande maison T6 de 190 m2 aux portes de Bordeaux Vous souhaitez acquérir une maison de grand standing à seulement 30 minutes de Bordeaux et moins de 60 kms de Marmande ? Ne cherchez plus, la voici ! Située à Arbanats une petite ville de caractère avec ses fontaines médiévales et son église du XVème siècle, cette magnifique demeure impressionne tant par son aménagement que par les choix et l'utilisation des matériaux. Elle offre un décor semblable aux maisons bourgeoises, ayant même conservée quelques prestations anciennes telles que certains murs et poutres en pierres apparentes, quelques moulures, des carreaux de Gironde dans la salle de bains, un magnifique escalier en pin, qui vont de pair avec un grand confort moderne (double vitrage, huisseries neuves, portail motorisé, prises de réseau internet, antenne râteau, parabole, etc.) Ce bien, qui n'en finira pas de vous charmer, se compose d'une entrée-salon d'environ 30 m² donnant sur une belle salle à manger 26m2. Ces deux pièces ont conservé la magie d'autrefois grâce aux vieilles pierres de leurs murs et les moulures de leurs plafonds. Les beaux meubles en merisier, pouvant être cédés à la vente, ainsi que le poêle à bois, ajoutent un brin de nostalgie à ce lieu chargé d'histoire. Les baies vitrées donnent sur la terrasse et la cour intérieur de 137m2, de quoi projeter d'agréables soirées estivales ! Plus loin, l'immense cuisine de 27 m2 ainsi que la petite pièce qui l'accompagne sont entièrement équipées et aménagées. Les meubles en chêne massif forme un joli ensemble rustique mais confortable tandis que les velux, à volets occultants automatiques, apportent une touche à la fois de modernisme et de luminosité. Dans le prolongement, le couloir dessert un petit bureau, pouvant faire office de pièce télé, un WC équipé d'un lave-main ainsi que le cellier qui abrite aujourd'hui une magnifique collection de bouteilles de vin. L'étage, quant à lui, se découpe e