Grande maison familiale en pierre avec piscine

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Marmande Marmande - 47200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 230 m²
Prix/m²: 1 413 €/m²

Découvrez cette magnifique demeure dans un environnement champêtre idéalement située à une heure de Bordeaux, moins de 10 minutes de Marmande, et 5 minutes de toutes commodités. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité en toutes saisons et sa rénovation de qualité qui a su préserver son charme. C'est une maison familiale idéale offrant en rez de chaussée, une vaste pièce de vie de 75 m2 avec pierres et poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC, buanderie, cellier. A l'étage, quatre chambres une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Son agencement ingénieux permet de chauffer à moindre coût ses 230 m2 habitables grâce à un poêle norvégien à fort rendement et de faire l'économie du chauffage central déjà installé dans chaque pièce. Côté dépendances, un double garage attenant à la maison de 60m2, un abris de 20 m2. A l'extérieur, la piscine et sa terrasse et un beau jardin arboré de près de 4000 m2 agrémentent l'ensemble.
Mme Marina LAPORTE********** /**********poste2011 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 12460%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles