Grande maison de village - Auvergne Puy-de-Dôme Vollore Montagne - 63120

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme Vollore Montagne - 63120

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 130 m²
Prix/m²: 706 €/m²

A 20 minutes de l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand - Lyon), au coeur du village de Vollore-Montagne, cette maison d'environ 130 m2, actuellement divisée et louée en deux gîtes, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, on découvre le premier logement, se composant d'un séjour de près de 30 m2 ouvert sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, le deuxième gîte s'ouvre sur la grande pièce à vivre de 35 m2, donnant sur une cuisine ouverte et sur un grand balcon. Puis, un espace nuit dessert deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain et un WC. Une dépendance de plus de 50 m2, pouvant facilement créer un troisième logement ou se transformer en garage (permis encore valable), complète l'ensemble. Actuellement, les deux logements sont loués en gîtes saisonniers une grande partie de l'année, générant un revenu intéressant. Idéal pour investissement locatif, primo-accédant, résidence secondaire ou profession libérale (infirmier, kinésithérapeute, médecine douce...)
Possibilité d'acquérir les meubles. L'ensemble a bénéficié ces dernières années de plusieurs rénovations : isolation, climatisation, toiture re-suivie.... Honoraires : 8% du prix de vente.Mme Andréa LECOQ********** /**********poste9860 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 85000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles