grande maison aux portes de Limoges

Ville/Code postal : Limousin Haute-Vienne Rilhac Rancon - 87570

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 190 m²
Prix/m²: 1 079 €/m²

Libre de suite, maison périphérie Limoges, 190 m2 habitables, 10 pièces, 4 faces, terrain clos 700 m2 arboré à maturité. Grandes capacités :
avec séjour et 8 pièces (RDC : 2x12 m2, 12 m2. Etage : 23 m2, 21 m2, 17 m2, 13 m2, 9 m2), cuisine semi-aménagée , WC à chaque étage, salle d'eau au RDC et salle de bain à l'étage, grand vestibule avec cheminée, fenêtres PVC double-vitrage, petit garage avec chaudière fioul Wiessmann, grand grenier, carport en bois massif, abris jardin Idéalement située dans une commune en croissance :
- en bout d'une petite impasse, aucune circulation, environnement paisible, voisinage calme et courtois
- dans un village tout proche de Limoges (12 minutes centre Limoges)
- avec tous les commerces dans le village (supermarché, boulangeries, banque, presse, garage, carburants...) ainsi que médecins, dentistes, infirmières, pharmacie, cabinet kiné et ostéo, pédicure-podologue
- éducation : assistantes maternelles, relais petite enfance, crèche, maternelle et école primaire à 300 mètres, activités périscolaires sur 3 sites, centre de loisirs, médiathèque, conservatoire de musique et de danse. Transports scolaires pour collège à 50 m, pour le lycée à 200 m
- à 5 minutes de la zone industrielle nord Limoges et de Family Village Nombreux moyens de communication :
- accès routiers très rapide vers Limoges
- gare sncf à 12 min, aéroport international à 20 min, autoroute Paris Toulouse à 5min
- plusieurs lignes bus régulières de la communauté de communes ainsi qu'un pôle d'échange voitures-bus de ville (Fougeras = 5 lignes) à 5 min Environnement nature :
- Terrain arboré à maturité (rosiers, liquidambar, gingko, magnolia, noisetier, cerisier, pommier, vigne)
- Chemin de randonnée longeant le terrain, forêt et ruisseau de La Mazelle à 600 m, nombreux parcours de promenade, nombreux clubs et sites sportifs...
- Une commune où il fait bon vivre : charte zéro pesticide, label territoire "bio engagé", bio local au restaurant scolaire, sentiers de randonnée, déchetterie... Opportunité pour artisan ou petit commerce individuel :
nombreuses pièces en RDC dont 2 pièces contigües de 12 m2 chacune, carrelées, accès handicapé, prise TPE), arrivée eau chaude. Aucun souci de stationnement.
Ne pas hésiter à visionner la petite vidéo de présentation complète de la maison sur Youtub avec le code suivant :
JA3YRaFw1XY Privilégier premier contact par mail ou laisser message sur fixe. Ne soyez pas surpris par l'annonce. Mon épouse est éleveuse ce qui explique notre besoin de déménagement.