Maison aux portes du Marais Poitevin

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Deux-Sèvres Niort Niort - 79000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 465 m²
Prix/m²: 753 €/m²

Aux portes du Marais Poitevin, à 10 kms. de Niort, se trouve cette superbe bâtisse "coup de coeur" de 450 m2 sur 1600 m2 de terrain. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et écologiques (le propriétaire a obtenu un prix national de rénovation des Maisons Paysannes de France), elle se compose de deux habitations, d'un bâtiment attenant pour la piscine chauffée, d'une dépendance de 120 m2, à aménager selon vos envies (toiture, huisserie, raccordements, déjà faits), ainsi que d'une chaufferie-lingerie. La première habitation de 146 m2 sert actuellement de location labellisée Gîte de France (6 personnes), avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie de 66 m2. L'ensemble donnant sur un jardin intérieur de 70 m2. A l'étage : une salle de bains, 2 chambres, une mezzanine, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et W.C. La deuxième habitation, attenante, de 300 m2, sert de maison d'habitation et de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussé, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, W.C. Grande cave. Au premier étage : quatre grandes chambres (dont une ouvrant sur la terasse), et une salle d'eau avec W.C. Au deuxième étage : deux belles suites parentales. Chacune ayant salle d'eau et W.C. Magnifique demeure de 1879 où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et offrant encore 120 m2 à exploiter. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.