Ensemble de 2 maisons T7 de 197 m² sur cour privée, en centre

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Vienne Lussac les Chateaux - 86320

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 197 m²
Prix/m²: 421 €/m²

A Lussac les Châteaux 86, en centre-bourg avec tous commerces, ensemble de 2 maisons dont une entièrement rénovée de 122 m² avec beaux matériaux donnant sur cour privative de 30 m² et d'une deuxième maison à rénover de 75 m² avec dépendances et atelier de verre et métal sur jardin de 216 m² non attenant. Vous entrez dans un dégagement de 15 m² desservant face à vous la cuisine donnant sur la cour privée, à votre droite un beau salon donnant lui aussi sur cour. A votre gauche, l'escalier menant à l'étage, le cellier, la chaufferie et un wc. A l'étage, à votre droite une belle chambre puis un long dégagement menant à 3 autres chambres et une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (a terminer). Depuis la cour, vous accédez à un bâti à rénover de 16 m², une belle cave voûtée et à l'autre maison restant à rénover. Vous entrez dans une pièce puis une seconde de plus de 22 m² donnant sur la rue, sans vis à vis, ancienne boutique. A l'étage, 2 belles pièces donnant sur cour et rue. Le grenier est également aménageable. l'ensemble ayant beaucoup de charme, beaux parquets, belles cheminées, placards anciens. Beaucoup de potentiel pour ce bel ensemble offrant au final une surface habitable de 197 m² avec beaucoup de charme
idéalement placée pour développer commerce, accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes, gite ou location(entrées séparées) Maison éligible aux aides de l'OPAH, réhabilitation des centres-bourgs. A visiter absolument! M. Eric POUGET********** /**********poste2261 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 5000%
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