Corps de ferme, Maison, gite, ensemble locatif 61500 Sees Fr

Ville/Code postal : Basse-Normandie Orne Sees - 61500

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 240 m²
Prix/m²: 1 160 €/m²

Un corps de ferme en partie rénové comprenant une longère avec partie habitation sur la droite et partie locative sur la gauche d’environ 40m x 7m au sol sur deux niveaux et des dépendances pour appartements locatifs de 240m² au sol, sur environ 3200m² de terrain. Situé à quelques pas de la forêt d’Ecouves dans un petit lieu-dit à l’Ouest de Sées. La longère partie habitation intérieur neuf bois/pierres apparente/peintures neutres
Au RDC :
-Une entrée de 3m²
-Un séjour de 34m² avec Insert bois bûches à double face
-Une cuisine A/E, salle à manger de 27,20m²
-Un WC
-Une chambre de 15,7m² et son bureau de 6,20m²
-Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et dressing de 25m² Au 1er étage :
-Un palier de 6,75m²
-Une chambre de 15,7m² sol en parquet flottant/vélux
-Une salle d’eau de 4m²
-Un débarras de 7,7m²
-Une chambre de 9,8m² sol en parquet sapin/vélux
-Un palier devant cette chambre de 6,7m²
-Un couloir avec espace dressing et petit salon TV de 15m²
-3 chambres de 15m² chacunes avec poutres apparentes. sol en parquet pin /vélux et fenêtre. Et aussi :
-Un atelier de 21m² sur deux niveaux
-Une dépendance attenante de 35m² servant actuellement de débarras/local vélo
-Assainissement par fosse septique dédiée
-Récupération/distribution de chaleur. (Pas d’utilisation du chauffage électrique dans l’habitation)
-Fenêtres PVC double vitrage
-Isolation faite entre 2008 et 2013. Partie locative à l’extrémité gauche de la longère : Un appartement F2 récent en RDC actuellement loué 370€/mois :
-Pièce de vie avec cuisine ouverte de 24m²
-Un WC séparé
-Une chambre de 11m²
-Une salle d’eau de 4,3m² Un appartement F3 récent également, au 1er étage, loué actuellement 420€/mois :
-Une pièce de vie avec cuisine de 24m²
-Une salle d’eau de 7m² avec baignoire/douche et WC
-2 chambres de 10,2m² Un local technique/débarras est commun aux deux appartements.
Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants ainsi que l’assainissement par fosse septique. Parking 3/4 voiture devant les appartements. Partie en travaux : Projet de 4 appartements dont les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà prévu ainsi que les réseaux d’eau (arrivée et évacuation) et gaine tph. Fosse septique + filtre à sable déjà posés.
Toiture refaite à neuve avec nombreux vélux. Jardin :
Pelouse, puits, allée d’accès éclairée sur le devant. Cela donne sur un vaste espace clos avec une piscine hors sol (un an) proche d’un hangar d’agrément de 40m² contenant le local avec pompe à chaleur et filtre à sable.
Deuxième hangar de 70m² derrière la maison d’habitation pour bûcher et voitures.
A visiter pour bien se rendre compte du potentiel.
Possibilité d’envisager 3 types de projets :
- Gîtes
- Locatif + habitation
- Ensemble locatif
Informations complémentaires, plans et photos sur demande.