Corps de ferme T10, gite T3, grange, 2 hangars piscine sur 6ha

Prix : 400 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Monbahus - 47290
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 300 m²
Prix/m² : 1 333 €/m²
Au sud de la Dordogne, je vous propose ce corps de ferme plein de charme alliant l'ancien au confort moderne. Composé d'une maison d'environ 300m2, 2 garages, piscine couverte, grange 250m2 abritant un gite de 63m2, bureau, et pièce d'accueil, hangar, autres dépendances. La maison principale est flanquée de 2 tours. On accède au rez de chaussée par une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour (70m2) avec cheminée double, un coté insert, un coté foyer ouvert, en suivant la cuisine aménagée et équipée, donnant sur une petite véranda pour prendre le petit déjeuner au soleil. Belle porte ancienne en bois (XVIIe) a été gardé pour accéder au salon. 5 chambres en rez de chaussée dont 2 avec leur salle de bain, arrière cuisine, cellier, lingerie, une grande pièce dédiée au sport ou à un espace repos pour le spa avec belle hauteur sous plafond, douche et WC pour piscine ou spa agrémente la maison. Pièce pour système piscine et chauffage central gaz coté piscine. A l'étage, un bureau avec vue dominante sur la propriété, accès aux combles isolées en partie, et pouvant être aménagée aisément (70m2 plus une partie à isoler). A l'extérieur, un garage double, une pièce aménagée pour mettre en valeur un ancien puits complètent la maison principale. Une terrasse agrémente le coté séjour. Piscine couverte et plage autour, l'ensemble entouré à l'abris des regards. La grange à colombage avec toiture neuve et panneaux solaires, abrite un gite composé d'un séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, mezzanine-dressing à l'étage. 2 bureaux, et 2 espaces avec eau et électricité peuvent être aménagées en gite également. Au centre de la grange, un espace libre peut être utilisé pour diverses activités. Un hangar fermé de 160m2 prolongé par un hangar ouvert sur un coté mais couvert de 150m2, 2 portails ferment la propriété et le goudron entoure les principaux batiments pour en assurer la propreté. Dans le parc,