CHARTRES (gare Sncf) Appartement "Loft" 117 m²

Ville/Code postal : Centre Eure-et-Loir Chartres - 28000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 117 m²
Prix/m²: 1 880 €/m²

Secteur recherché proche gare Chartres, à vendre appartement style Loft de 2007, atypique, prestations haut de gamme, très moderne, état impeccable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, de 3/4 pièces, de 116,29m² Exposition ouest, situé de plein pied au rez-de-chaussée (accessibilité handicapé) d’une résidence de standing de 1992 (4 étages), dans un quartier calme et silencieux À 7 min à pied des gares SNCF et routière Bus (distance : 750m voie piéton / 566m vol d’oiseau)
À 12 min à pied du centre-ville de Chartres (distance : 950m voie piéton)
Tous commerces de proximité à pied : supérette, boulangerie, café/Bar, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes, école
Services : bus de ville, cinéma, piscine, bibliothèque
Education/Enfance : Ecole maternelle/primaire, collège, lycée, crèche/garderie
Prévu pour 2019/2020 : futur complexe culturel et sportif et nouveau pôle gare 1 grande pièce à vivre spacieuse et agréable de 75,47m² (double séjour) comprenant entrée/séjour de 21,21m², cuisine de 18,74m² et salon de 35,52m²
Cuisine américaine aménagée contemporaine et équipée électroménagers récents : four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction trois zones, avec zone bar
2 chambres : 1 de 12,35m² avec climatiseur et 1 à l’aveugle de 13,92m² équipée d’une VMC
1 pièce d’eau de 6.91m² avec lavabo, douche et baignoire équipée d’une VMC
1 WC indépendant de 1,08m² équipée d’une VMC
1 buanderie de 3,70m² avec chauffe-eau de 200l
Dégagement de 2,86m² qui dessert la chambre, les WC, la pièce d’eau et la buanderie
Parquet grand passage : chambres, salon, entrée/séjour
Carrelage : cuisine, buanderie, dégagement, pièce d’eau, WC
Tous les vitrages sont en verre sécurit (anti effraction), double vitrage et sans teint, les 2 baies vitrées sont équipés de rideaux électriques automatisés en PVC
Porte d’entrée privative en verre sécurit, double vitrage et sans teint avec serrure 3 points et barillet clef haute sécurité Appartement tout équipé :
Radiateurs électriques à inertie en verre trempé avec un thermostat de commande dans chaque zone
Interphone avec enregistrement couleur et Blocs Autonomes d'Éclairage de Sécurité
3 Détecteurs d’incendie et extincteur avec couverture anti-feu
Raccordement Home cinéma Nombreux meubles dans toutes les pièces :
A l’entrée : 1 grand caisson de rangement, 1 grand meuble à chaussures avec porte coulissante
Buanderie : 1 caisson de rangement, 1 armoire dressing
Pièce d’eau : 1 meuble de rangement, 1 caisson de rangement, nombreuses étagères
WC : 2 meubles de rangement
Chambre : 1 Climatiseur Immeuble sécurisé avec annexes situées au deuxième et dernier sous-sol clos :
1 box fermé inclus avec coin rangement aménagé sur l’arrière (5,20m x 2,55m)
1 place de parking (5,20m x 2,55m) possible en supplément = 9990€ (possibilité de la boxer) Informations supplémentaires :
Possibilité d’aménager une 3eme chambre d’environ 12m² au niveau du salon
Faibles charges de copropriété avec eau froide comprise (compteur d’eau individuel) = 1090€/An
Taxe foncière = 1568€
Consommation électrique = 1500€/An
Compteur électrique heures creuses/pleines d’une puissance de 9 kVA avec délesteur
Centrale de commande 3 zones des radiateurs (programmation en jour d’absences des radiateurs et du chauffe-eau)
Éclairage à économie d’énergie avec ampoules LED de faible puissance dans tout l’appartement
Local sécurisé à poussettes/vélos dans les parties communes
Diagnostics obligatoires réalisés : Amiante - Installation électrique - Risques naturels et technologiques (ERNMT) - Performance énergétique (DPE) - Loi Carrez
GES (Gaz à effet de serre) : B, estimation des émissions : 10kg éqCO2/m².an
Classe énergie : D, consommation conventionnelle : 184 kWhep/m².an Me joindre par téléphone ou e-mail pour tous renseignements, photos supplémentaires, visite (disponible de suite) Quitter la région parisienne pour la province de CHARTRES