Appartement Loft Atypique Moderne 34 pièces 117m²

Ville/Code postal : Centre Eure-et-Loir Chartres - 28000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 117 m²
Prix/m²: 2 136 €/m²

Appartement style Loft atypique très moderne entièrement rénové de 3/4 pièces de 116.29m² offrant de belles prestations, exposition Ouest situé au rez-de-chaussée dans un quartier calme et silencieux.
A Proximité des toutes commodités : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, médecins, dentistes, bureau de presse/bar/tabac, école, Gare SNCF, Gare Routière.
Proche centre-ville Chartres.
2019 : futur complexe culturel et sportif Zénith et nouveau pôle gare. Appartement à 4 minutes à pied de la gare Sncf et routière, ainsi que des bus de Chartres (Eure et Loir), situé du côté de Mainvilliers 28300.
Pièce à vivre spacieux et agréable de 75.47 m2 : entré/séjour de 21.21 m², cuisine de 18.74 m² et salon de 35.52 m²,
Cuisine américaine aménagée, équipée et moderne (avec électroménagers récents : four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction trois zones) et réfrigérateur-congélateur Américain relié au réseau d’eau,
Deux chambres : chambre de 12.35 m² et chambre à l’aveugle équipée d’une VMC de 13.92 m²,
Pièce d’eau de 6.91 m² avec lavabo, douche et baignoire,
WC indépendant de 1.08 m²,
Buanderie de 3.70 m², équipée de rangements et d’un chauffe-eau de 200 litres,
Dégagement de 2.86 m² qui dessert la chambre, les WC, la salle de bain et la buanderie. Appartement tout équipé :
Interphone avec enregistrement couleur et BAES (blocs autonomes d'éclairage de sécurité).
Système de détection et alarme relié à un centre de sécurité 24H/24H (possibilité d’abonnement mensuel 15.00 € chez 5/5 sécurité).
2 Caméras de vidéo-surveillance via smartphone.
Porte d’entrée sécurité 3 points avec barillet haute sécurité.
Vitrages sans teint et sécurité avec rideaux électriques automatisés en PVC.
Chauffages individuels électriques en verre avec centrale de commande et de gestion thermostatique.
Climatiseur dans la chambre de 12.35 m².
Nombreux armoires et caissons de rangement.
Détecteurs d’incendie dans les chambres et dans la buanderie, extincteur et couverture anti-feu dans la pièce principale.
VMC dans la salle de bain et les WC.
Eclairage à économie d’énergie (ampoules LED de faible puissance dans tout l’appartement).
Home cinéma professionnel.
Parquet : Chambres, salon, entré/séjour.
Carrelage : Cuisine, Buanderie, Dégagement, WC.
*** Sur demande possibilité de laisser différents meubles et/ou décorations en supplément *** Immeuble sécurisé avec annexes situées au deuxième sous-sol :
Box fermé, avec coin rangement cave et rangements aménagé (12.5 m²) inclus dans le prix.
Place de parking (12.5 m²), en supplément = 9 990.00 €. Les plus de l’appartement :
Faible charges de copropriété avec eaux comprises : 1050€/Ans.
Taxe Habitation : 1550€.
Consommation électrique : 1500€/Ans.
Résidence de standing de 1980 (4 étages).
Aucuns travaux à prévoir.
Local à poucettes/vélo sécurisé dans les parties communes.
Possibilité d’aménager une troisième chambre d’environ 12m² au niveau du salon.
Diagnostic obligatoire réalisé : Amiante - Installation électrique - Risques naturels et technologiques (ERNMT) - Performance énergétique (DPE) - Loi Carrez. Appartement disponible au 01/01/2018.
Me joindre par téléphone ou e-mail pour toutes demandes (renseignements/photos/visite).