BEL ENSEMBLE IMMOBILIER - 10 LOGEMENTS - 28 PARKINGS

Ville/Code postal : Centre Eure-et-Loir Dreux - 28100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 351 m²
Prix/m²: 3 134 €/m²

Très bel ensemble immobilier de 3 maisons en très bon état pour investissement / plein centre ville de DREUX à 7 min à pieds de la gare SNCF accès Paris Montparnasse / 74km de Paris par RN12. Proximité immédiate commerces, écoles, activités..
Rapport locatif annuel = 77220 €
Rapport locatif mensuel = 6435 €
Impôts fonciers 4127 €
10 logements, dont 3 duplex, et 28 places de stationnement. Terrain clos, planté et arboré, portail automatique, éclairage extérieur, digicode.
Dans chaque logement : cuisine équipée et aménagée / salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche, accessoires / isolation performante / fenêtres PVC / interphone / VMC / luminaires / voilages / double-rideaux / compteur électrique et eau individuel par logement/ chauffage et eau chaude électriques / gestionnaire de chauffage.
Façades récentes / volets / couvertures tuiles plates de pays.
Terrain constructible COS 2 ( traité en parking aménagé ). parcelle de 918 m2.
M2 Utiles =411 m2 + parties communes.
Lois Carrez = 351m2 + parties communes.
6 appartements type F2 ( dont 3 duplex ) + 4 appartements de type F1.
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