Authentique maison Bourgeoise, proche OYE-PLAGE, AUDRUICQ et

Prix : 332 800€
Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais
------Nord
------Gravelines - 59820
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 195 m²
Prix/m² : 1 707 €/m²
Dans le triangle OYE-PLAGE, GRAVELINES, AUDRUICQ cette propriété associe le calme et la proximité des commodités (A16, commerces, écoles,...) Cette authentique maison bourgeoise qui a conservé ses beaux éléments de décoration : parquets, carrelages, cheminées, belle hauteur sous plafond (3,2m pour le rez-de-chaussée et 3m pour l' étage) attend ses nouveau propriétaires. Les pièces de vie en rez-de-chaussée : Hall de réception, vaste salon-séjour (37,5m²), salle à manger (18m²) , chambre de 18m², une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée . Une salle de bains avec wc et un local technique complètent ce niveau. L' étage dédié à l'espace nuit offre 4 chambres lumineuses sur parquet chêne ( 18,17,17,17,m²) et une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Grand grenier aménageable de 60m². Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, un ballon d'eau chaude sanitaire électrique, des survitrages côté nord, des volets roulants, des murs en brique garantissant la fraîcheur en été et la conservation de la chaleur en hiver, Côté pratique : Une exposition Sud, Sud-Est pour du soleil toute la journée. Une cave voûtée de 34 m², très fraîche et saine avec sol en terre battue. Un double garage avec porte motorisée, des dépendances, du stationnement à l'intérieur de la cour, un jardin clos, arboré et très bien entretenue finiront de vous séduire. Situation géographique: Accès autoroute A 16: 5 minutes, OYE-PLAGE centre 10 minutes, plage des ESCARDINES et GRAVELINES centre 15 minutes, gare TGV, tunnel sous la manche et port de CALAIS 20 minutes, DUNKERQUE 25 minutes, LILLE 1h, BRUXELLES 2h30. Comme elle est remarquablement située, mais néanmoins à l'écart des nuisances, elle est un lieu idéal pour une profession libérale, pour un travailleur indépendant ou tout simplement une maison de famille. En très bon état, avec tout le confort nécessaire , nul doute, cette maison vous att