GRANDE MAISON FAMILIALE PROCHE DES PLAGES

Ville/Code postal : Bretagne Morbihan Groix - 56590

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 107 m²
Prix/m²: 2 804 €/m²

Proche des plages et idéalement située, cette maison non mitoyenne vous offre de belles possibilités d'aménagement pour une grande maison familiale avec son joli jardin.
Dans la première partie, de plus de 100 m² habitables (Loi Carrez), vous entrez dans un séjour sur cuisine ouverte et aménagé d'une surface de 40 m² avec son poêle, puis vous entrez dans une chambre avec sa salle de bain privative. L'escalier qui mène à l'étage, ouvre sur un grand palier desservant deux chambres, et une pièce non aménagée mais prévue pour faire une salle de bain avec toilettes (toutes les arrivées, ainsi que les évacuations sont prévues).
Dans la seconde partie de 70 m² habitables (Loi Carrez), communicant sur les deux niveaux avec la première partie, en rez de chaussée, vous trouvez une pièce faisant office de chaufferie, une seconde pièce faisant office de buanderie et un grand garage traversant avec un escalier menant à l'étage dans un immense grenier à aménager.
Attenant mais non communicant une troisième partie de 17 m² habitables avec plancher sous combles, pouvant être aménagée en studio.
La première partie est parfaitement rénovée et isolée, elle est habitable immédiatement.
Les secondes et troisièmes parties offrent un beau potentiel, pour créer un grande maison familiale, ou une seconde maison totalement indépendante. Des travaux sont donc à prévoir.
La terrasse et son barbecue vous permettront de prendre vos repas dehors, le jardin de plus de 1000 m² offrira un cadre agréable et autorisera le stationnement de plusieurs véhicules.
Le chauffage est au fuel avec chaudière, au bois avec un poêle mais également électrique avec des radiateurs.
Elle est située à proximité des plages dans un environnement calme.
Votre agent commercial indépendant est présent toute l'année sur l'Ile de Groix sauf au mois d'août