APPARTEMENT_DERNIER éTAGE_TERRASSE 81m^2 PORTUGAL-GUIMARAES

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 54 m²
Prix/m²: 1 574 €/m²

APPARTEMENT AU DERNIER éTAGE avec une TERRASSE de 81m^2 (PORTUGAL-GUIMARAES-CREIXOMIL) Pour avoir la Localisation de l'Appartement:
Sur l'Ordinateur, dans GOOGLE EARTH.
Dans la partie supérieur du PAneau de "RECHERCHE" à Gauche, dans le champ de recherche,
introduisez ces COORDONNéES GPS au Format Décimal:
41.4379833, -8.31146388888889 ACHAT IDEAL POUR LES FRANCAIS QUI DéSIRENT HABITER un PAYS ENSOLEILLé et ETRE EXEMPTéS d'IMPOTS durant 10 ANS, -A 50 kilometres do PORTO, 15 minutes par AUTOROUTE (AEROPORT INTERNATIONAL (Vols PARIS-PORTO)).
-A 50 kilometres des PLAGES de PORTO-MATOSINHOS-POVOA-VILA DO CONDE.
-A 21 kilometres de BRAGA. -Appartement avec 54m^2 et TERRASSE de 81m^2 orienté au SUD.
-Cuisine ALLEMANDE de marque NOLTE KUCHEN.
-Salle et Salon.
-Couloir de Distribution.
-Chambre.
-Salle de Bain avec Douche Italienne (Base de marque SENSEA (Garantie 10 Ans): 1,60m x 0,70m)
avec Cloison en Verre Transparent et Opaque.
avec une Vasque posée sur un Meuble avec 2 Tiroirs.
-Cave 5m^2.
-Parking 15m^2. -La SALLE DE BAIN à été remodelée début 2016.
CE QUI N'APPARAIT PAS DANS LES PHOTOS:
-Le PARQUET en BOIS a été remplacé par du CARRELAGE (0,40m x 0,40m; de marque GAYAFORES Leroy Merlin)
imitant l'ANCIENT, de COULEUR Marron avec des Tons Rougeatre.
-Le Murs et les Plafonds ont été peint de BLANC, avec de la peinture de marque "ROBIALAC Charme". -CUISINE Meublé de marque NOLTE KUCHEN (Valeur 9.000Euros avec Electroménagers).
-Table en Granite et Structure en Acier Inoxidable Brossé.
-1 Frigo de marque CONSTRUCTA (encastré).
-1 Four Electrique de marque CONSTRUCTA (encastré).
-1 Plaque de Four et Four de marque ZANUSSI (encastré).
-1 Hotte Aspirante de marque CONSTRUCTA.
-1 Lave Vaisselle de marque CONSTRUCTA (encastré). -Chauffage Central à travers une Chaudière à Gaz (de marque ARGO) avec un Programateur Electronique.
-4 Radiateurs. -L'appartement de part son architecture permet de ne pas avoir de voisins de Palier. -L'appartement est l'unique T1 dans toute la rangée de Blocs d'Immeubles à avoir ces caractéristiques (Terrasse, Architecture,...) -L'appartement a été inhabité la plupart du temp. #######################
ANNONCE EN PORTUGAIS:
####################### APARTAMENTO T1 Recuado com TERASSO de 81m^2 (CREIXOMIL-GUIMARAES) Para ter a Localizacao do Appartamento:
No Computador, no GOOGLE EARTH.
Na parte superior do painel de "PROCURA" a esquerda, no campo de procura,
introduza estas COOORDENADAS GPS no Formato Decimal:
41.4379833, -8.31146388888889 COMPRA IDEAL PARA OS FRANCESES QUE DESEJAM RESIDIR NUM PAIS ENSOLEIRADO e SEREM EXENTOS DE PAGAR IMPOSTOS durante 10 ANOS, -A 50 kilometros do PORTO, 15 minutos por AUTOESTRADA (com AEROPORTO INTERNACIONAL (Voos PARIS-PORTO)).
-A 50 kilometros das PRAIAS de PORTO-MATOSINHOS-POVOA-VILA DO CONDE.
-A 21 kilometros de BRAGA. -Appartamento com 54m^2 e TERRASO de 81m^2 orientado a SUL.
-Cozinha Mobilada ALEMÃ de marca NOLTE KUCHEN.
-Sala-Salão.
-Corredor de Distribuição.
-Quarto.
-Casa de Banho com Duche Italiano (Base de marca SENSEA (Garantia 10 Anos): 1,60m x 0,70m)
com Separador em Vidro Transparente e Fosco.
com Lavatorio pousado num Movel com 2 Gavetas.
-Arrecadação 5m^2.
-Lugar de Garagem 15m^2. -A CASA DE BANHO foi toda remodelada em 2016.
DO QUE NAO CONSTA NAS FOTOS:
-O SOALHO de TACO de MADEIRA foi recentemente substituido por TIJOLEIRA (0,40m x 0,40m; de marca GAYAFORES Leroy Merlin)
a imitar o RUSTICO, de COR Castanha com tons Avermelhados.
-As paredes e os Tectos foram Pintados de Fresco de BRANCO "Sujo", com TINTA "ROBIALAC Charme". -Cozinha Mobilada de marca NOLTE KUCHEN (Valor 9.000Euros com Electrodomesticos).
-Mesa com Tampo em Granito e Estrutura em Aço Inox Escovado.
-1 Figorífico de marca CONSTRUCTA (encastrado).
-1 Forno Eléctrico de marca CONSTRUCTA (encastrado).
-1 Placa de Fogão de marca ZANUSSI (encastrada).
-1 Extractor de marca CONSTRUCTA.
-1 Maquina de Lavar Loiça de marca CONSTRUCTA (encastrada). -Aquecimento Central com Caldeira à gás (de marca ARGO) com Programador Electrónico.
-4 Irradiadores. -O apartamento devido a sua disposição no edifício, permite não ter vizinhos de porta. -O apartamento e o único T1 em todo o alinhamento de Blocos de Prédios a ter essas características.(terrasso,…) -O apartamento esteve a maior parte do tempo desabitado.