MAISON EN PIERRE-PARC BOISÉ (PORTUGAL-GONDOMAR-GUIMARAES) - Etranger Portugal GONDOMAR-GUIMARAES

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 152 m²
Prix/m²: 395 €/m²

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ANNONCE EN FRANÇAIS:
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41.5269778,-8.2739800 ACHAT IDEAL POUR LES ETRANGERS QUI DéSIRENT HABITER un PAYS ENSOLEILLé et ETRE EXEMPTéS d'IMPOTS durant 10 ANS, MAISON EN PIERRE à Côté d'un PARC BOISÉ ET DE LOISIRS à côté d'une Rivière. -Bancs qui longent la piste aménagée pour la promenade autour du Parc.
-Bancs et Tables en Pierre pour les Pique-niques.
-Balançoire, Toboggan,...pour les enfants. AVEC ASSEZ DE TERRAIN pour y faire construire une PISCINE (25 x 6 metres; environ 12.000euros.) Au PORTUGAL à GONDOMAR (GUIMARAES) dans un Village tranquille et cependant près de Grandes Villes-Villages: -A 65 kilomètres de PORTO (avec AEROPORT INTERNACIONAL (Vols PARIS-PORTO)).
-A 65 kilomètres des PLAGES de PORTO-MATOSINHOS-POVOA-VILA DO CONDE.
-A 11 kilomètres de Guimaraes.
-A 8 kilomètres de Caldas das Taipas.
-A 9 kilomètres de Povoa do Lanhoso.
-A 21 kilomètres de Fafe.
-A 25 kilomètres de Braga. DESCRIPTION DE LA MAISON EN PIERRE À RESTAURER de 2 ÉTAGES: -Maison en Pierre Jaune à Restaurer avec 76m² d'Aire d'Implantation.
-Avec des Mûrs d'environ 50cm d'épaisseur.
-Avec 2 étages avec 152m² Habitables.
-Avec la possibilité d'obtenir une authorisation pour construir un 3º étages augmentant ainsi l'Aire Habitable à 228m².
-Avec un terrain de 260m².
-Une Aire Totale de 336m². VUE UNIQUE SUR UNE VALLÉE ET SUR LE PARC, SANS QU'IL SOIT POSSIBLE QUE D'AUTRES FUTURES CONSTRUCTIONS GÂCHENT LA VUE. Excellente localisation pratiquement sans voisins, d'un côté UNE PLACE INTERDITE AUX VÉHICULES, à peine avec
une RUE D'ACCÈS À 4 MAISONS et de l'autre la Route Nationale.
La Place fait partie d'un PROJECT DE LA MAIRIE, où il manque encore paver et
jardiner la partie interdite aux Véhicules. (IÉAL POUR QUE LES ENFANTS JOUENT EN SÉCURITÉ) #######################
ANNONCE EN PORTUGAIS:
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41.5269778,-8.2739800 COMPRA IDEAL PARA OS ESTRANGEIROS QUE DESEJAM RESIDIR NUM PAIS ENSOLEIRADO e SEREM EXENTOS DE PAGAR IMPOSTOS durante 10 ANOS, CASA EM PEDRA JUNTO AO PARQUE DE LAZER DE GONDOMAR (GUIMARAES) e do Rio Ave, Ideal para CASA DE FAMILIA e CASA DE CAMPO, basta atravesar um largo vedado ao transito para estar num PARQUE DE LAZER. -Bancos ao longo da pista para passeioa volta do Parque.
-Bancos et Mesas en Pedra para as merendas ao ar livre.
-Baloiços, deslises,... COM TERRENO SUFICIENTE para nele construir uma PISCINA (25 x 6 metros; aproximadamente 12.000euros.)
----------------------- Em GONDOMAR numa Aldeia sossegada e no entanto perto de Grandes Cidades-Vilas: -A 65 kilometres do PORTO (com AEROPORTO INTERNACIONAL (Voos PARIS-PORTO)).
-A 65 kilometres das PRAIAS de PORTO-MATOSINHOS-POVOA-VILA DO CONDE.
-A 11 kilometros de Guimaraes.
-A 8 Kilometros das Caldas das Taipas.
-A 9 Kilometros da Povoa do Lanhoso.
-A 21 Kilometros de Fafe.
-A 25 kilometros de Braga.
----------------------- DESCRIÇÂO da Casa em PEDRA de 2 Pisos para Restaurar: -Casa em Pedra Amarela para Restaurar com 76m² de Area de Implantação.
-Com Paredes de cerca de 50cm de espessura.
-Com 2 Pisos com 152m² Habitaveis.
-Com Possibilidade de Obter Licença para um 3º Piso passando a Area Habitável para 228m².
-Com Terreno de 260m² com Agua Propria.
-Ou Seja uma Area Total de 336m². VISTA ÚNICA SOBRE UM VALE E SOBRE O PARQUE, sem possibilidade de nascer Habitações para vedarem a vista. Excellente localização praticamente sem vizinhos, de um lado UM LARGO VEDADO AO TRANSITO AUTOMOVEL apenas com
uma RUA DE ACESSO A 4 CASAS e do outro a estrada nacional.
O LARGO faz parte de um Projecto da Junta de Freguesia, onde falta ainda calcetar e
jardinar a parte vedada ao transito. (IDEAL PARA CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA)