MAISON EN PIERRE-PARC BOISÉ (PORTUGAL-GONDOMAR-GUIMARAES)

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 160 m²
Prix/m²: 750 €/m²

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ANNONCE EN FRANÇAIS:
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41.5268778,-8.2741000 ACHAT IDEAL POUR LES ETRANGERS QUI DéSIRENT HABITER un PAYS ENSOLEILLé et ETRE EXEMPTéS d'IMPOTS durant 10 ANS, MAISON EN PIERRE à Côté d'un PARC BOISÉ ET DE LOISIRS à côté d'une Rivière. -Bancs qui longent la piste aménagée pour la promenade autour du Parc.
-Bancs et Tables en Pierre pour les Pique-niques.
-Balançoire, Toboggan,...pour les enfants.
----------------------- AVEC ASSEZ DE TERRAIN pour y faire construire une PISCINE (25 x 6 metres; environ 12.000euros.)
----------------------- Au PORTUGAL à GONDOMAR dans un Village tranquille et cependant près de Grandes Villes-Villages: -A 65 kilomètres de PORTO (avec AEROPORT INTERNACIONAL (Vols PARIS-PORTO)).
-A 65 kilomètres des PLAGES de PORTO-MATOSINHOS-POVOA-VILA DO CONDE.
-A 11 kilomètres de Guimaraes.#######################
ANNONCE EN FRANÇAIS:
####################### MAISON EN PIERRE à Côté d'un PARC BOISÉ ET DE LOISIRS à côté d'une Rivière. -Bancs qui longent la piste aménagée pour la promenade autour du Parc.
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----------------------- AVEC ASSEZ DE TERRAIN pour y faire construire une PISCINE (25 x 6 metres; environ 12.000euros.)
----------------------- Au PORTUGAL à GONDOMAR dans un Village tranquille et cependant près de Grandes Villes-Villages: -A 65 kilomètres de PORTO (avec AEROPORT INTERNACIONAL (Vols PARIS-PORTO)).
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-A 11 kilomètres de Guimaraes.
-A 8 kilomètres de Caldas das Taipas.
-A 9 kilomètres de Povoa do Lanhoso.
-A 21 kilomètres de Fafe.
-A 25 kilomètres de Braga.
----------------------- MAISON EN PIERRE HABITABLE de 3 ETAGES divisée en 2 APPARTEMENTS F2 INDEPENDENTS: -Maison de 3 étages tous en Pierre (La Façade du 3º étage à été recouverte).
-Mûrs d'environ 50cm d'épaisseur dans les 2 étages inférieurs et 25cm au 3º étage.
-70m² d'Aire d'Implantation.
-3 étages avec 160m² Habitables.
-Terrain de 563m².
-Surface Totale de 633m². -La Maison est actuellement divisée en 2 Appartements F2 avec 2 Entrées Indépendantes et 2 Accès aux Caves Indépendants.
-Rez-de-Chaussée: 2 Caves de 35m².
-1º Étage: F2 de 70m² (2 Chambres, Cuisine, Salle à Manger, Salle de Bains Complète, Buanderie, Cave au R/C).
-2º Étage: F2 de 55m² (2 Chambres, Cuisine, Salle à Manger, Salle de Bains Complète, Cave au R/C).
CELA PERMET d'HABITER UN ÉTAGE ET LOUER L'AUTRE POUR AIDER À PAYER LE CRÉDIT IMMOBILIER. Excellente localisation pratiquement sans voisins, d'un côté UNE PLACE INTERDITE AUX VÉHICULES, à peine avec
une RUE D'ACCÈS À 4 MAISONS et de l'autre la Route Nationale.
La Place fait partie d'un PROJET DE LA MAIRIE, où il manque encore paver en pierre le sol et
jardiner la partie interdite aux Véhicules. (IDÉAL POUR QUE LES ENFANTS JOUENT EN SÉCURITÉ) -La Maison peut être facilement transformée en une « MAISON F6 »,
avec un ESCALIER pour lier le 1º Étage au 2º Étage (pour un coût inférieur à 2.000 Euros.). #######################
ANNONCE EN PORTUGAIS:
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41.5268778,-8.2741000 COMPRA IDEAL PARA OS ESTRANGEIROS QUE DESEJAM RESIDIR NUM PAIS ENSOLEIRADO e SEREM EXENTOS DE PAGAR IMPOSTOS durante 10 ANOS, Ideal para CASA DE FAMILIA e CASA DE CAMPO, basta atravesar um largo vedado ao transito para estar num PARQUE DE LAZER. -Bancos ao longo da pista para passeioa volta do Parque.
-Bancos et Mesas en Pedra para as merendas ao ar livre.
-Baloiços, deslises,... COM TERRENO SUFICIENTE para nele construir uma PISCINA (25 x 6 metros; aproximadamente 12.000euros.)
----------------------- Em GONDOMAR numa Aldeia sossegada e no entanto perto de Grandes Cidades-Vilas: -A 65 kilometres do PORTO (com AEROPORTO INTERNACIONAL (Voos PARIS-PORTO)).
-A 65 kilometres das PRAIAS de PORTO-MATOSINHOS-POVOA-VILA DO CONDE.
-A 11 kilometros de Guimaraes.
-A 8 Kilometros das Caldas das Taipas.
-A 9 Kilometros da Povoa do Lanhoso.
-A 21 Kilometros de Fafe.
-A 25 kilometros de Braga.
----------------------- CASA EM PEDRA HABITAVEL de 3 PISOS DIVIDIDA em 2 APARTAMENTOS T2 INDEPENDENTES: -Casa de 3 Pisos todos em Pedra (A Fachada do 3º Piso foi recoberta).
-Com Paredes de cerca de 50cm de espessura nos 2 pisos inferiores e 25cm no superior.
-70m² de Area de Implantação.
-3 Pisos com 160m² Habitaveis.
-Terreno de 563m².
-Area Total de 633m². -A Casa esta actualmente dividida em 2 Apartamentos T2 com Entradas Independentes e Accessos as Arrecadações Independentes.
-Res do Chao: 2 Arrecadaçóes com 35m².
-1º Piso: T2 com 70m² (2 Quartos, Cozinha, Sala de Jantar, Casa de Banho Completa, Lavandaria, Arrecadaçao no R/C).
-2º Piso: T2 com 55m² (2 Quartos, Cozinha, Sala de Jantar, Casa de Banho Completa, Arrecadaçao no R/C).
PERMITE ESTAR A VIVER NUM PISO e ALUGAR O OUTRO PARA AJUDAR A PAGAR O CREDITO. VISTA ÚNICA SOBRE UM VALE COM PARQUE DE LAZER, sem possibilidade de nascer Habitações para vedarem a vista. Excellente localização praticamente sem vizinhos, de um lado UM LARGO VEDADO AO TRANSITO AUTOMOVEL, apenas com
uma RUA DE ACESSO A 4 CASAS e do outro a estrada nacional.
O LARGO faz parte de um Projecto da Junta de Freguesia, onde falta ainda calcetar e
jardinar a parte vedada ao transito. (IDEAL PARA CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA) -A Casa pode ser facilmente transformada numa « MORADIA UNIFAMILIAR T6 »,
atraves de uma ESCADA para Ligar o 1º Piso ao 2º Piso (por um CUSTO inferior a 2.000 Euros.).