A saisir murs et fonds café tabac presse hotel restaurant - Languedoc-Roussillon Gard Ales - 30100

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Ales - 30100

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 300 m²
Vente/Location: A vendre

EXCLUSIVITE ! A saisir murs et fonds café tabac presse hôrestaurant secteur Alès Uzès.Implantée sur un terrain de 2500m² dont une partie encore constructible en bordure de l'axe principal Alès Uzès avec visibilité optimale,à 1km du parc des expositions, cette affaire commerciale vendue pour cause de retraite offre une surface d'activité de plus de 300m² avec gros potentiel de développement.
- Composée au rez de chaussée par une salle de restaurant de 70m² avec accès pmr , un bar, un espace tabac presse + dépôt de pain, deux cuisines, et une réserve avec bureau.
- A l'étage 8 chambres dont 5 avec salle d'eau et wc et 3 avec une salle d'eau et un wc extérieurs sur le pallier. Ensemble a remettre au goût du jour. Possibilité de transformer cette partie en activité de chambres d'hôtes.
- L'autre aile du bâtiment à l'arrière compose la partie privée de l'exploitant avec à l'étage un appartement indépendant de type F3 de 60m² avec une belle terrasse. chauffage électrique et poêle à bois pour la partie privative et fuel pour la partie commerciale, cette dernière est dotée de 2 cumulus ( 200 & 300 litres + des petits cumulus électriques dans les chambres )
- Au rez de chaussée un vaste espace de stockage avec des caves
Cette affaire à l'esprit vieux Moest exploitée en famille depuis juin 2002, avec 3 salariés, elle bénéficie d'aucune concurrence à plusieurs Km à la ronde,d'un immense parking de 1000m² générant ainsi un chiffre d'affaire plus qu'exceptionnel. Opportunité à saisir et à visiter sans tarder.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 679000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : RABODOARISOA IRINA
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial