Proche d'Uzès, à saisir, bâtisse du XIXe à restaurer, - Languedoc-Roussillon Gard Uzes - 30700

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Uzes - 30700

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 190 m²
Prix/m²: 1 047 €/m²

Dans un des beaux villages de l'Uzège, départ de superbes randonnées, je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété du XIXe, qui ne demande qu'à raviver sa flamme et sa beauté. Dès l'entrée, un portail en fer et ses deux piliers en pierre nous amènent à découvrir un agréable jardin bien exposé, une bâtisse en pierre et sa glycine centenaire en guise de porche, du plus bel effet dès la floraison. Au niveau de ce rez de jardin le tableau est complété par la présence de trois dépendances. Une première pièce d'environ 10 m2 avec salle d'eau et wc, une remise de 50 m2 avec un beau volume ainsi qu'une grande pièce de 30 m2 sur environ 8 mètres de hauteur, cette dernière permettant d'imaginer un appartement duplex indépendant. La demeure principale de cette propriété quant à elle elle se décline en deux parties. Dans la première, nous sommes accueillis par une belle pièce de vie avec une cheminée en pierre de Vers et au fond une autre pièce de 11 m2 pouvant faire office d'arrière cuisine. Un bel escalier nous mène ensuite sur deux chambres spacieuses de 19 et 21,5 m2 ayant vue sur le jardin et la campagne. A ce même niveau, une porte nous conduit à la deuxième partie de la bâtisse, pouvant devenir une maison indépendante, car elle a sa propre sortie dans une autre rue. Ici un couloir de 5 m2 dessert une première pièce de 11 m2 et une ancienne grange d'environ 43 m2 avec une très belle hauteur sous plafond permettant encore d'en augmenter le volume et de prévoir deux niveaux. Pour finir, de nouvelles marches nous mènent à un espace de 47 m2 avec là une belle hauteur de 2,90 m à la flèche, laissant imaginer une très belle chambre ou deux généreuses pièces. Vous l'aurez compris, cette propriété pleine de charme avec un fort potentiel à restaurer d'environ 290 m2 en incluant les dépendances, comblera c'est certain les amoureux de l'ancien, de la pierre et de l'authentique. Difficile à décrire finalement, mieux vaut vous précipiter sur le téléphone pour venir visiter et vous projeter dans cette grande propriété. Prévoir bien sûr un budget travaux aux alentours des 150000 euros pour redonner vie et toute son âme à ce magnifique lieu.Mme Béatrice LUSSEAU********** /**********poste2020 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC NIMES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles