vente murs et fond bar tabac gard

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Nimes Nimes - 30000

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 120 m²
Vente/Location: A vendre

vente murs et fond bar tabac Gard. Située entre Nîmes et Ales au cœur d'un petit village convivial de 1364 habitants à saisir murs et fond d'un commerce de type bar tabac loto avec logement de fonction. Composé d'une salle de plus de 70m² plus deux réserves dont une équipée d'une chambre froide, de deux grandes caves ainsi que d'une terrasse couverte de 25m² cette affaire exploitée depuis plus de 10 ans est idéale pour un jeune couple voulant se lancer ou une personne en phase d'une reconversion professionnelle. De plus l'affaire propose des services de proximité tel qu'un point vert, la vente de timbres poste mais aussi un système de retrait d'argent. Fermé 10 jours par an, les lundi et tous les jours de 14h à 16h30 cet établissement est aussi le siège de plusieurs associations du village dont le club taurin,le football club, l'association des jeunes et le club de moto.qui font de ce lieu un bar plein de convivialité et assure une clientèle déjà fidélisée.
Les avantages: Aucun contrat Brasseur, pas de droit de terrasse,faible stock de tabac à avoir environ 20000€, aucune concurrence de proximité, le seul établissement à posséder une licence IV sur le secteur, pas d'employé,une moyenne de 160€ par semaine de commission de la française des jeux, taxe foncière faible de 1400€ seulement, le choix d'un chauffage au fuel ou électrique, un appartement de fonction communiquant comprenant au rez de chaussée une cuisine équipée et une réserve, et à l'étage d'un petit salon séjour avec accès direct à une belle terrasse, une salle d'eau, 3 chambres dont une en sous pente en mezzanine avec placards.
Le DPE ne peut établir de classification compte tenu de la non utilisation de la chaudière Fioul, mais est néanmoins réglementaire (DPE VIERGE)
Plus d'info merci de contacter Lilian PASCAL au** ** ** ** ** RCS*** *** ***
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