(858006V) A VENDRE, OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT

Prix : 400 001€
Ville/Code postal : Ile de France
------Seine-Saint-Denis
------Montreuil - 93100
Type d'annonce : Agence Offre
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 83 m²
Vente/Location : A vendre
EVOLIS vous propose l'acquisition de murs professionnels occupés à MONTREUIL 93100 au pied du Meliès. Local commercial en parfait état de 83 m2, 7 ml de façade, extraction existante, excellent emplacement, dans un immeuble récent. Il est occupé par un locataire ayant une enseigne nationale dans la restauration sur place et à emporter. Bail 3/6/9 ayant débuté en 2011, loyer annuel HT et HC de 22 800 euros, charges et taxe foncière à la charge du locataire. Quartier résidentiel, de bureaux et d'activités de loisirs. Idéal investisseur voulant diversifier ses investissements. ERP . Local commercial en parfait état . 7 ml de façade . Accès PMR . Vitrine sur rue . Extraction existante . Proximité bureaux . Localisation au sein d'une zone mixte résidentiel/bureaux Bail 3/6/9 datant de janvier 2011 Activité : enseigne nationale de restauration Rendement AEM actuel : 5,0 Situation/Transports : Bus Mairie de Montreuil (9) Honoraires de commercialisation : 28 000 euros HT Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 83 m² - Disponibilité : Immédiate - Prix : 4 819,27 € m² HD - Charges : 1 200,00 € /an HT - Honoraires : A la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 83.0 m² Référence à rappeler : 858006V