(802428V) A VENDRE, Opportunité

Ville/Code postal : Ile de France Essonne Courcouronnes - 91080

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 313 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

Evolis vous propose une opportunité à l'investissement, un lot de bureaux de 313m² partiellement occupé, en plein coeur de Courcouronnes. Rendement immédiat attractif
Idéalement situés à proximité immédiate du centre commercial d'Evry 2, à 600 m de la Gare RER Evry
- Courcouronnes. Accès direct N104 et A6.
Prix Vente Global 150 000 euros HD
ERP
. Immeuble de bureaux moderne
. Façade en brique rouge
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
Situation/Transports :
RER D : Evry courcouronnes
N104
A6
Rendement immédiat de 12,44 % acte en mains
Montant total du loyer annuel 21 478 euros :
- Le lot de 14 m² est loué à 3 230 euros/an HT/HC
- Le Lot de 117 m² est loué à 18 248 euros/an HT/HC
Les charges englobent le chauffage
Les lots occupés ont un loyer forfaitaire incluant les charges de copropriété
Surface :
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 144,10 m²
- Disponibilité : lot vide
- Charges : 37,00 € m²/an HT
- Honoraires : A la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- lot; : CANAL 5/7
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 14 m²
- Disponibilité : bail 3.6.9 du 01/05/2010
- Charges : 37,00 € m²/an HT
- Honoraires : A la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- lot; : CANAL 5/7
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 117 m²
- Disponibilité : bail 3.6.9 du 01/05/2014
- Charges : 37,00 € m²/an HT
- Honoraires : A la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- lot; : CANAL 5/7
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 12,50 m²
- Disponibilité : lot vide
- Charges : 37,00 € m²/an HT
- Honoraires : A la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- lot; : CANAL 5/7
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 13,75 m