(761714V) A VENDRE, Opportunité investisseur

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 12ème ardt - 75012

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 113 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

A proximité immédiate de la Place de la Nation, EVOLIS vous propose à l'achat 113 m² de bureaux occupés atypique.
Produit rare à l'investissement, avec un bon rendement sécurisé.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. RDC sur Cour
. Gardienne
. Digicode
. Chauffage individuel gaz
. Fibre optique
. Ascenseur
. Locaux en état d'usage
. Espace ouvert
. Sanitaire privatif
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 2,8 m
. Verrière
. Chauffage individuel gaz
. Fibre optique
Situation/Transports :
. Métro "Picpus" (ligne 6)
. Métro "Nation" (lignes 1, 2 et 6)
. RER A station "Nation"
Bail signé au 1er décembre 2008 en tacite reconduction
Loyer annuel 36 458 euros HT/HC
Possibilité de déficit foncier
Taux de rendement Acte en main : 4,07 %
Surface :
- Étage : Rez-de-chaussée
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 113 m²
- Prix : 7 420,00 € m² HD
- Charges : 25,34 € m²/an HT
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : Total
- Surfaces : 113.0 m²
Référence à rappeler : 761714V