(674502V) A LOUER, SURFACES DE BUREAUX NEUVES A VENDRE AU PIED - Ile de France Val-de-Marne Choisy le Roi - 94600

Ville/Code postal : Ile de France Val-de-Marne Choisy le Roi - 94600

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 667 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

Au pied du RER C et en bordure de Seine, EVOLIS vous propose un immeuble d'environ 5 000 m² en R+7 conforme aux exigences RT 2012 et certifié HQE. L'opération s'inscrit à la fois dans un nouveau quartier de logement, commerces, services et dans une dynamique du pôle d'Orly/OIN Seine-Amont.
Parkings, E.R.P possible.
. Immeuble de bureaux neuf de grand standing
. Architecte : Valode & Pistre
. Certification HQE et labellisation BBC
. RT2012
. Hall d'accueil
. Accès PMR
. Plateaux neuf livrés en open space
. Moquette / Faux plafonds
. Faux plafonds techniques
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires en parties communes
. Arrivées d'eau en attente et disponibles sur le plateau
. Plateaux fonctionnels et divisibles
. Divisibilité par demi-niveau
. Extension de l'opération possible jusqu'à 30 000 m²
Situation/Transports :
. RER C station "Choisy le Roi"
à 7mn de bibliothéque Miterrand
à 11mn de la gare Austerlitz
Bus 103, 182, 183, 383, 393, 396
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :
- Étage : 4ème étage
- Bâtiment : LIBECCIO
- Type : Bureaux
- Surfaces : 667 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 195,00 € m²/an HT HC
- Charges : 50,00 € / m²/ an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : Total
- Surfaces : 667.0 m²
Référence à rappeler : 674502V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Loyer mensuel hors charges : 10839€