(2080-AAG) Référence : 2080-AAG - Proche Aix en Provence,...

Prix : 1 149 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bouches-du-Rhône
St Cannat - 13760
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 260 m²
Prix/m² : 4 419 €/m²
(2080-AAG) Référence : 2080-AAG - Proche Aix en Provence, Villa de 256m² T7 M - OI Saint Cannat vous propose en Exclusivité à la vente cette magnifique maison d'architecte de 256m² avec piscine et double garage à 2km du village. L'adresse exacte, un reportage photo et vidéo ainsi qu'un descriptif plus détaillé est disponible sur note site Mon Office Immobilier avec la référence 2080 - AAG (Lien direct dans les photos de cette annonce) Commune du Pays d'Aix, Saint Cannat est à 17km d'Aix en Provence et 30 mn de l’Aéroport Marseille Provence et 25 mn de la gare Aix TGV. Cette élégante propriété, construite en 1997 avec des prestations hauts de gamme telles que tuiles anciennes, 3 rangs de génoises, charpente traditionnelle, plancher chauffant / rafraîchissant vous séduira par sa modernité. Sur un terrain paysagé de 5247m² et entièrement clôturée, cette villa dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition. Au rez de chaussée, passez le hall d'entrée avec son vestiaire, vous trouverez une cuisine séparée mais ouverte avec un cellier-buanderie attenant, un espace salle à manger, un double séjour avec cheminée. Les ouvertures de chaque pièce nous invite sur la terrasse avec vue sur la piscine. La suite parentale de 30 m² est composée d'une partie chambre avec dressing, d'une salle d’eau, d’un wc séparé et dégagement avec rangements. La 2eme chambre du RDC dispose d'une salle de bain avec wc et s'ouvre sur le jardin directement. Un espace bureau de 25m², climatisé, pourrait également être une grande chambre supplémentaire. A l'étage, la maison propose 2 chambres de 14m², une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un espace mezzanine de 23m² donnant sur un solarium. Le garage de 40m² dispose d'une grande porte motorisée, d'une mezzanine de 16m² pour rangement et l’accès à une grande cave de 28m². A l'extérieur, la piscine traditionnelle de 14*5.5 a ét