(170028) Appartement 5 pièces 4 chambres, 118 m2

Ville/Code postal : Ile de France Hauts-de-Seine Ville d'Avray - 92410

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 117 m²
Prix/m²: 4 957 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 26 000 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixes qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 590 000 et 600 000 €. /////
Vous rêvez d’espace et d’élever vos enfants “au vert” ? Cet appartement traversant dans un environnement paisible est fait pour vous. Avec ses 4 chambres et sa belle pièce de vie de 40 m2, toute la famille peut trouver sa place sans se marcher sur les pieds. Cette grande pièce est l’atout majeur de cet appartement : baignée de lumière par 2 baies vitrées qui donnent accès au balcon, on peut facilement y aménager plusieurs espaces séparés où chacun aura son coin pour manger, lire, regarder la TV ou se retrouver tous ensemble. Si vous aimez les livres, ils trouveront une place de choix dans la grande bibliothèque en bois faite sur mesure par un menuisier, qui reste évidemment sur place. La cuisine moderne, bien aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie par un bar en zinc. Tous les équipements restent (lave linge, sèche linge, lave vaisselle, frigo, grand piano de cuisson). Vous pourrez facilement déjeuner à 4 sur le long balcon exposé sud/est qui dessert la pièce de vie et une des 4 chambres par une baie vitrée.
Les rangements sont également nombreux : un dressing à l’entrée, de grands placards dans le couloir qui mène aux chambres et sanitaires. Parlons des sanitaires! Pas besoin de planning le matin puisque cet appartement propose une salle de bain avec un WC, une salle d’eau et un autre WC séparé, tous entièrement repeints.
Les sols sont en majorité en parquet massif, et le reste sera à rafraichir.
Ce bien situé au 7ème étage vous offre une belle vue sans vis à vis sur le parc, ses arbres et ses points d’eau et au loin sur Paris et ses tours Eiffel et Montparnasse. Dès le printemps, vous pourrez vous réveillez aux sons des oiseaux et grenouilles qui vivent dans le petit ruisseau qui passe sous le balcon. Les plus matinaux pourront observer de beaux levers de soleil !
Les autres plus de cet appartement : une grande cave de 8/9 m2, un parking couvert extérieur, un local vélo/poussette, un ascenseur qui arrive directement dans l’appartement avec une clé (vous êtes les seuls sur ce palier), les commodités 2 pas. En bas de la résidence, vous trouverez crèches et écoles, un Franprix, un arrêt de bus pour Pont de Sèvres. En 5 min à pieds, vous serez à la place de l’église ou le marché s’installe 3 fois par semaine, et en 10 min à la gare SNCF de Sèvres Ville d’Avray pour rejoindre Saint Lazare en 27 min de train. La Défense est seulement à 13 minutes en train.
Le voisinage est composé essentiellement de familles. Les enfants ont accès à l’espace de jeu de la résidence ou à 5 min un espace de jeux public. Les étangs de Corot, à 5 min à pieds, sont prisés des familles pour des balades à pieds, vélo ou des parties de pêche.
Un studio de 14.5 m2 est également à vendre dans la résidence (nous consulter).
Le ravalement est à l’ordre du jour de la prochaine AG.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170028 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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