(170027) Appartement 3 pièces 2 chambres 105 m2

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 15ème ardt - 75015

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 105 m²
Prix/m²: 8 857 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 43 200 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 930 000 et 950 000 €. /////
Vous cherchez un grand espace à moduler à votre goût dans un quartier calme et vivant ? Ce grand local commercial transformé en habitation (procédure de changement de destination en cours) comprend 3 pièces dont un vaste séjour de 55 m2 et vous offrira beaucoup de possibilités. Les 4 poteaux porteurs de ce bien en RDC vous permettront de moduler l’espace et de créer ou supprimer des cloisons ou des pièces à votre guise. Vous aurez la possibilité d’y installer des bureaux en profession libérale, grâce notamment à ses 2 accès sécurisés et distincts qui donnent directement sur la rue ou de le dédier à un investissement locatif touristique.
La cuisine aménagée dont les équipements restent (lave vaisselle, four, hotte et plaques inductions) est ouverte sur la très grande pièce de vie. Ses 2 grandes fenêtres, ainsi que celles des chambres toutes exposées au sud/est, s’ouvrent sur le jardin de la copropriété, calme et bien entretenu. La vue dégagée sur le jardin et sa surface sont l’atout majeur de cette pièce : vous pourrez aisément y aménager des espaces distincts de détente, de repas, de travail, tout en préservant la sensation d’espace.
L’accès à la chambre parentale, équipée d’un placard, se fait par un dégagement qui dessert également un dressing et la salle de bain. Les nombreux rangements vous aideront à maintenir ces espaces toujours dégagés
Le parquet flottant qui recouvre les sols et son agencement donnent du cachet à cet appartement très fonctionnel.
Le ravalement de ce bel immeuble en pierre de taille a été voté récemment et ne sera donc pas à votre charge.
Vivre au calme, se réveiller face à la verdure tout en étant à proximité de toutes les commodités : c’est ce que vous propose ce bien.
A seulement 200m du métro Convention (ligne 12) et des bus, vous accéderez facilement à pieds à toutes les commodités : commerces, crèche, école, jardins pour les enfants, parc. Pour vos petits déjeuners, 2 boulangeries sont à moins de 100m ! Le cinéma le plus proche est à seulement 5 min et pour faire voyager vos papilles vous aurez le choix à moins de 3 min entre des saveurs libanaises, thaïes et italiennes.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170027 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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