Villa récente de 136m2, 4 chambres, terrain et piscine, proche

Prix : 421 000€
Ville/Code postal : Centre
------Indre-et-Loire
------Vernou sur Brenne - 37210
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : A Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 136 m²
Prix/m² : 3 096 €/m²
Située à 15 kms à l'est de Tours, et à 4 kms de Vouvray, chef-lieu de canton, la commune de Vernou-sur-Brenne compte au dernier recensement 2 781 habitants et occupe les derniers kilomètres de la vallée de la Brenne à l'orientation générale nord-est/sud-ouest. Elle est bornée au sud par la Loire, et également traversée par la Brenne, qui coule du nord vers le sud, et la Cisse, de l'est vers l'ouest, qui se rejoignent au sud-ouest du bourg. La viticulture (A.O.C. Vouvray) s'y est développée sur des sols caillouteux et occupe aujourd'hui 20% de la superficie communale. C'est au nord de la commune, qui jouit de toutes les commodités, que se situe cette agréable villa récente (2017) de 136m2 entièrement de plain-pied. Installée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé et un visiophone, l'habitation compte 5 pièces parfaitement agencées pour l'occupation par une famille nombreuse. Après l'entrée, la magnifique pièce de vie de 60m2 se compose d'un coin salon salle à manger et d'une cuisine à l'américaine avec îlot central et un bar à vins. Entièrement équipée, cette dernière profite d'un cellier (buanderie) adjacent de 6m2. Le WC est indépendant et possède son lave-mains. La partie nuit se compose de 4 chambres (de 11 à 15m2) dont deux donnent directement accès au jardin via des portes fenêtres en aluminium. Une salle de bain avec baignoire, vasque en granit et un WC, côtoie une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un bon moyen de ne pas faire la queue pour se laver de bon matin ! A noter que les 80m2 de combles sont aménageables. Le terrain de 1250m2 abrite une piscine de 6,90 *3,90m d'une profondeur de 1,55mètres, entièrement chauffée et bordée par une terrasse en résine de 44m2. Un garage (1 voiture) et un appentis permettent d'abriter tout l'équipement nécessaire à l'entretien de la piscine. Un bien à découvrir sans attendre et entre particuliers. Mandat N° 637. -------