Urgent Propriété maison principale et deux gîtes

Ville/Code postal : Bretagne Finistère Leuhan - 29390

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 100 m²
Prix/m²: 1 800 €/m²

Urgent vend cause santé et déménagement.
Propriété maison principale et deux gîtes + dépendances LA MAISON PRINCIPALE AVEC JARDIN INDÉPENDANTE :
RDC : Une cuisine équipée avec plan de travail central ouverte sur le salon,une porte donnant sur le patio. Le salon quant à lui est équipé d'un poêle à bois superficie d' environs 35m² les ouvertures accèdent directement sur la véranda d'environs 20m² le tout exposition sud.
Toujours au rez de chaussée se trouve une piéce d'environs 16m² qui sert actuellement de salle à manger pour 6 personnes avec ouverture sur une partie du jardin et terrasse.
Première chambre d'environs 16m² aussi avec SDE privative.
Un escalier en bois permet l’accès à l'étage sur le palier on trouvera un placard ,une SDB ,une chambre simple , une bureau ,une chambre double avec un coin SDE privative.
La maison principale à besoin d'un rafraichissement et quelques travaux pour qu'elle devienne la maison de vos rêves mais elle est habitable de suite tel quel.
L'extérieur de la maison principale possède un grand terrain tout autour de beaux arbres et il y a même une petite marre , deux terrasses un patio, barbecue.Pas de vis -à-vis.
Système de chauffage bois et électricité. Derrière la maison se trouve les bâtiments et les gîtes rénovés formant un U avec une place centrale servant soit de parking ou pour se relaxer le soir au chant des oiseaux en profitant du frais.
LE PREMIER GÎTE INDÉPENDANT AVEC GARAGE :
RDC: Cuisine équipée ouverte sur le salon celui-ci est équipé d'un poêle à bois une porte vitrée vous donne accès au jardin privatif et clôturé sur l'arrière, où vous pourrez déguster l'apéro et barbecue en toute tranquillité.
Vous trouverez également une SDE et wc.
Un escalier en chêne vous mènera sur un palier qui dessert deux chambres double + un wc lavabo.
Rénové avec goût, d'une superficie d'environs 53m².
Système de chauffage bois et électricité.
LE DEUXIÈME GÎTE DANS LA LONGÈRE QUI A ÉTÉ SÉPARÉ :
RDC : Coin repas et cuisine équipée sur le salon lui aussi équipé d'un poêle à bois.
L'escalier en bois qui monte à l'étage arrive directement dans la chambre double sous comble un vrai cocon , attenant à la chambre la SDE et wc.
Vous vous y sentirez zen . Exposition sud.
L'espace extérieur du gîte se situe devant sur la place.
Rénovation faite avec goût.
Système de chauffage bois et électricité.
L'AUTRE PARTIE DE LA LONGÈRE :
Cette partie n'est pas rénové la seule chose que vous trouverez sera un escalier permettant
l'accès à l'étage. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination si vous le désirez pour réaliser un autre gîte d'une superficie d'environs 55m² au moins deux chambres.
POUR TERMINER LE U :
RDC : Ce trouve un bâtiment qui sert actuellement d'atelier, rangement outillage.
L'ETAGE : Qui fait toute la longueur du bâtiment sert d’entrepôt de matériels il y a une entrée indépendante pour celui-ci. Peut donc laisser entrevoir d'autre perceptive d'avenir.
POUR FINIR LE DESCRIPTIF :
La propriété est située dans un coin calme, le seul voisin étant un agriculteur à la retraite. Elle possède du double vitrage quasiment partout. La taxe foncière s'élève à 1300 Euros / an ce qui n'est pas exorbitant.
Les gîtes étaient exploités jusqu'à l'année dernière, sont donc exploitable immédiatement ( possibilité de rester meublés) donc une source de revenus immédiate vous attend.
Les gîtes sont équipés d'un assainissement récent, la maison principale possède un système qui lui n'est pas aux normes mais ne rencontre aucun soucis.Donc certainement obligation d'une vérification et mise aux normes des systèmes afin d'être en règle en vigueur celle-ci changeant rapidement.
Pour plus d'informations et renseignements ou photos prendre contact par mail ou téléphone au heures des repas.
Agence s'abstenir.
Pas sérieux s'abstenir aussi merci.
Prix négociable dans la limite du raisonnable.