UN MOT D'ORDRE... RENTABILITE ! - Lorraine Meurthe-et-Moselle Neuves Maisons - 54230

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Neuves Maisons - 54230

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 220 m²
Prix/m²: 809 €/m²

UN MOT D'ORDRE... RENTABILITE ! VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Un immeuble de 1910, 3 appartements et le tour est joué !
Allons y dans l'ordre :
Au RDC un premier appartement d'environ 70 m2 comprenant 2 chambres de 14 et 12 m2, une salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne, 1 pièce de vie de 15 m2 et une cuisine de 11 m2. La petite particularité de celui-ci? Une terrasse de 9 m2 donnant sur l'arrière de l'immeuble. A noter que celui-ci peut amener une valeur locative de 600 €.
Au premier étage on y trouve 1 duplex d'environ 72 m2 comprenant 2 chambres de 15 et 12 m2, un vaste palier de 9 m2 pouvant faire office de bureau, une cuisine de 16 m2 et une pièce de vie de 16 m2 également. L'électricité et la chaudière Gaz sont récentes. Celui-ci, pour le moment, est occupé quasiment à titre gracieux mais peut prétendre à une valeur locative de 600 € également.
Toujours au premier étage, sur le palier d'en face, se trouve un autre appartement d'environ 50 m2 comprenant quant à lui 1 chambre de 14 m2, une pièce de vie 20 m2, une cuisine de 9 m2 et une salle d'eau de 3 m2. Celui -ci est actuellement loué 450 euros.
Pour ce qui est du bâtiment dans sa généralité, la façade est toute neuve, sa toiture a été revu il y a 3 ans, et elle est en parfait état, les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, tous les compteurs sont individuels (eau, Gaz, électricité), Et enfin un grenier de 40 m2 peut encore être aménagé.
Concrètement, du rafraichissement intérieur s'impose mais les logements sont habitables de suite.
Vous pouvez partir sur une base d'environ 1600 euros; de loyer par mois soit 19 200 euros; à l'année et cela sans la rénovation du grenier apprortée.
Idéalement situé au centre de neuves maisons, proche de toutes les commodités utiles et d'un bus en direction de Nancy, ce bien saura convaincre les plus investisseurs d'entre vous.