Superbe villa 200 m²

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-de-Haute-Provence La Garde - 04120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 200 m²
Prix/m²: 1 490 €/m²

Superbe villa en très bon état, d’une superficie totale de 200 m², située au calme à 5 kms de Castellane, (faibles taxes foncières & habitation).
Construction traditionnelle par un artisan local, (poutres apparentes, plancher & plafond hourdis, cloisons en briques plâtrées + isolation, double vitrage, toiture PST + tuiles romanes, chauffage électrique à inertie économique + cheminée avec insert posée par un professionnel).
Au rez de chaussée un studio indépendant de 35 m², (avec terrasse, équipé, cuisine SDB-WC, prêt à la location), et un garage de 65 m², (atelier avec établi + deux voitures + fosse pour la mécanique), et un abri de jardin maçonné.
Au rez de jardin se trouve la partie habitation avec un grand placard-dressing dans le hall, un séjour de 30 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine indépendante équipée, 2 chambres de surface 11 et 12 m², (dont une avec un grand placard-dressing, un cellier avec évier, (transformable facilement en chambre), une salle de bain avec baignoire.
Le terrain arboré, (noyer, frênes, tilleul), a une superficie de 1945 m².
Le tout en très bon état, y compris les peintures, aucun travaux ne seront à prévoir.
Prix de vente 298 000 euros.
Contact par mail ou téléphone au 06 77 37 36 33.