Superbe demeure de prestige du XIXème siècle

Ville/Code postal : Aquitaine Landes Sabres - 40630

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 425 m²
Prix/m²: 822 €/m²

Magnifique batisse du XIXè siècle sur un terrain clos et paysagé de 4800m2 ou vous découvrirez outre la piscine de 8 m X 4 m , un kiosque végétal au bout d'une allée dessinée par la nature . Un premier bâtiment d'environ 150 m2 est équipé d'un four à pain laissant une grande surface pour servir de garage . Le deuxième sur deux niveaux d'une surface totale de 280m2 est équipé d'une cheminée pouvant être aménagé en habitation . La demeure principale comprend au rez de chaussé 2 entrées distinctes avec une belle hauteur sous plafond équipée d'un ascenseur desservant le rdc et le 1er étage , une salle de billard , un grand bureau avec une salle d'eau attenante pouvant servir de chambre , un séjour / salon de 31m2 , un wc , une souillarde complète une grande cuisine avec îlot central entièrement aménagée et équipée donnant accès direct à la véranda . Au demi-palier une niche est aménagée en bibliothèque . Au 1er étage le palier permet la distribution vers 4 grandes suites parentales équipées de salles d'eau ou de salles de bains dont une avec dressing . Le deuxième étage aménagé en loft comprend une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte , 2 chambres parentales avec salle d'eau communicante , une 3ème chambre parentale avec salle de bain , douche , double-vasque et wc , puis un grand bureau .
Le local chaudière est associé à une PAC
Fort potentiel à la création de chambres d'hôtes . Proche de toutes commodités ( écoles , lycée agricole , restaurants...) A 15mn de l'A63 , 15mn de la gare sncf , à 20mn de la grande réserve naturelle d'Arjuzanx et de son lac et à 35mn de sa majesté l'océan