Demeure XIXème siècle Auvergne - Auvergne Puy-de-Dôme Thiers - 63300

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme Thiers - 63300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 280 m²
Prix/m²: 1 854 €/m²

Coup de coeur assuré pour cette demeure de charme, située dans la Montagne Thiernoise, à 5 minutes de la sortie d'autoroute Thiers-Est. Cette belle bâtisse du XIXème siècle d'environ 280 m2 habitables, saura vous séduire grâce à son parc arboré de 2,5 hectares, son patrimoine historique et ses nombreuses dépendances.
Dès l'entrée de cette propriété, un environnement bucolique vous invite à la sérénité et au calme. Des arbres centenaires, une pièce d'eau alimentée par une source, un pré verdoyant,... Un écrin de verdure parfaitement entretenu qui met en valeur cette maison de caractère.
A l'intérieur, la distribution des pièces est intelligente et confortable, on circule très facilement de l'entrée ornée de magnifiques tomettes, jusqu'à la salle à manger idéale pour recevoir de nombreux invités, puis vers une grande cuisine toute équipée (électroménager récent) qui fera le bonheur des cordons bleus. Toujours au rez-de-chaussée, on se dirige vers un salon très chaleureux avec des éléments de décorations authentiques parfaitement restaurés : vitraux, cheminée, plafond caissons...
Les escaliers desservent deux étages comprenant 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux terrasses avec vue sur le parc.
On trouve également une cave voûtée en sous-sol.
Autre atout de taille, les dépendances qui offrent surtout un bel espace de travail avec un atelier et des bureaux prêts à l'emploi d'une surface totale d'environ 335 m2.
La maison est bien isolée, chauffage central, toiture et charpente en bon état.
La Taxe foncière est de 1528 euros.
La propriété est idéalement située à 1h15 de Lyon, 40 minutes de Clermont, 15 minutes de Thiers.
. Honoraires : 3.8% du prix de vente.Mme Joëlle TIOLET********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* PRIUM - Ville du greffe : RSAC CLERMONT FERRAND ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 500000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles