Studio Vendu Loué au pied de la Grande Bleue à Golfe Juan

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Vallauris - 06220

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 28 m²
Prix/m²: 2 996 €/m²

Cause départ étranger Studio de 28 m2 rafraichi entièrement aménagé et mis aux normes fin 2017.
Idéal Investisseur ou pied à terre sur la côte d'Azur. Le studio se trouve en plein centre ville de golfe Juan proche toutes commodités Supermarché Banque Poste Medecin Pharmacie tout se fait à pied
Vous ètes à 2 mnts à pied par le passage souterrain des plages aménagées et surveillées de Golfe-Juan et de toutes les activités nautiques du port .
Nombreux restaurants de bord de mer festivals et activités culturelles; Théâtre de la Mer; Marché de Nuit; parcs d'attractions (MARINELAND, AQUASPLASH...) Petite Cuisine équipée avec ouverture sur le séjour,salle de bain avec baignoire et WC indépendants.+ une chambre parentale avec dressing.
Possibilité de positionner une banquette lit dans le séjour ce qui rend l'appartement accessible à un couple avec enfants en saison ou à une colocation étudiante sur l'année . INFOS PRATIQUES A 1 mnt à pied de la RN 7 par ou passe tout le réseau Bus du département et notamment le N°200 qui vous amene soit à Nice ville ou qui vous dépose à Nice Aéroport juste en face du terminal 1
La gare TER assurant la liaison avec le TGV Grandes Lignes se trouve à 3 mnts
Vous ètes à 2,5 km de Cannes, la croisette, le palais du festival, le Carlton, les plages , le port ...
A 2,5 km de Juan les Pins, le festival de Jazz, les boites de nuit , la vie nocturne ...
A 3 km d'Antibes, musées Picasso , Peynet, le Cap d'Antibes, la Garoupe, le Fort Carré,
A 4 km de Marineland
Le stationnement riverain dans la rue est possible par abonnement auprès de la Mairie pour 25 € mois ou par le parking couvert Indigo à 150 m pour 50 €/mois Ce bien est actuellement loué en régime meublé jusqu'à Octobre 2019 à un agent de la fonction hospitalière pour un loyer de 485 € /mois CC ce qui vous assure un rendement de 5 % l'an .
La taxe foncière est d'environ 330 € les charges trimestrielles sont de l'ordre de 255 € comprenant eau chaude et froide chauffage collectif au gaz qui alimente également la gazinière ce qui reste appréciable. Les visites sur place se feront en fonction des disponibiltés du locataire merci de bien vouloir prendre en compte cette situation raison pour laquelle je ne réponds pas aux sms lapidaires standart ainsi qu'aux mails sans N° de téléphone. Nos amis agents immobilier sont invités à bien vouloir s'abstenir de me démarcher. We speak english hablamos castellano parliamo italiano